[摘要] 7月17日记者了解到，住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二、三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮的限购城市的名单。有业内人士在接受本报记者采访时表示，按照过往中央出台类似政策时地方政府的反应速度，新限购城市的名单或将一个月内出炉。
二线城市限不限购楼市截然不同
新限购城市名单或在一个月内出台
7月17日记者了解到，住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二、三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮的限购城市的名单。有业内人士在接受本报记者采访时表示，按照过往中央出台类似政策时地方政府的反应速度，新限购城市的名单或将一个月内出炉。由于珠三角没有限购的珠海、中山这两个城市楼价持续凶涨，因此，业内人士认为，这两个城市将成为“被限购”的省内热门城市候选者。
未限购城市楼价仍猛涨
珠海：上半年楼市涨四成
珠海上半年楼市呈现出价升量跌的态势。搜房网发布的数据显示，珠海上半年商品房销售面积89.8万平方米，同比减少12.6万平方米，但上半年商品房住宅销售均价12283元/平方米，相比同期上涨超过四成。
昨日，位于珠海情侣路湾区的某楼盘搞活动，记者在现场看到，项目销售中心内虽然买家并不多，而且不少都操着外地口音。记者了解后发现，该楼盘现在推出的单位销售均价也已经达到3万元/平方米。虽然单价甚至都已高过广州不少的别墅，但还是销售得不错。
随后，记者又走访了珠海楼市目前的主板块香洲区，发现目前在售的多个楼盘动辄都要14000元/平方米以上，全部没有万元以下的楼盘。
中山：城区楼价涨17%
在广州、佛山限购后，中山成为部分广州人投资买房的新选择。数据显示，在刚刚过去的6月份，中山楼市以城区高达7847元/平方米的均价，为今年上半年的狂飙突进画上一个句号。中山市相关部门公布的数据显示，今年上半年全市共成交一手住宅28368套，成交面积达到322万平方米，成交面积甚至高于广州。而中山上半年全市一手住宅均价为6020元/平方米，比去年上半年的5129元/平方米上涨了17.4%。
记者昨日走访发现，即使在中山的火炬开发区，如今的房价也以5字头起计算。某楼盘销售人员表示“我们这里的总价并不算高，不少外地买家来都不需要借助信贷手段。如果外地人没有办社保，申请中山的按揭购房会非常麻烦。”
不过，数据也显示，虽然上半年中山楼市成交再创新高，但7月份市场氛围处于下行阶段。尤其是央行年内的第三次加息，使得房地产商与购房者的压力均有所增加。7月上旬中山的网签成交量就已创下今年以来的单旬纪录。
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