[摘要] 根据区国土城建和水务局网站公布的数据显示，6月高明楼市成交面积为2.70万㎡，环比5月上涨3.45%，增加900㎡的销售面积，基本上是“原地踏步”。成交套数为259套，只比5月份多出4套。
根据区国土城建和水务局网站公布的数据显示，6月高明楼市成交面积为2.70万㎡，环比5月上涨3.45%，增加900㎡的销售面积，基本上是“原地踏步”。成交套数为259套，只比5月份多出4套。
成交均价方面，6月高明总体楼价为5082.36元/㎡，环比5月微涨5.47%，而去除别墅，该区半年的楼市中，季度和第二季度成交量出现较大的落差，但房价方面则维持相对的稳定。
6月楼市“冷风”继续！高明区国土城建和水务局公布的数据显示，6月份高明楼市成交量依旧在谷底徘徊，上月全区住宅共成交2.7万㎡，环比5月基本“原地踏步”。成交均价方面，6月楼市整体楼价及普通洋房楼价均有小幅增长，但基本保持稳定。
有业内人士分析，随着6月份楼市供应量的相对增多，市场有望聚集多点人气，但成交量短期内仍难有突破，拐角或在“金九银十”。
市场：二手楼“异军突起”
一手楼市“原地踏步”，但二手楼市却出现难得一见的“突破”。记者了解到，6月高明二手楼市成交达3.26万㎡，不仅环比5月份出现接近300%的大涨，甚至比同期的一手楼市成交还要多。相关数据显示，高明二手楼的单月成交量多数维持在1.2万㎡左右，甚少突破2万㎡，而超过同期一手楼成交量，则是次。
“二手楼市成交量大涨的确是意料之外。”采访中，不少业内人士均如此感叹道。虽然意料之外，但却并非没有征兆。有业内人士表示，二手楼交易出现暴涨，其中与银行房贷政策的收紧无不关系。“银行房贷政策收紧的风早就传出来，特别是二手楼更是面临被叫停的局面，所以不少人希望赶在政策改变前完成交易，因此便出现在这段时间内二手楼大幅增长的局面。”业内人士表示，随着不少银行纷纷暂停二手房贷，目前二手楼交易已经开始陷入困境。“所以这么高的成交量，应该只是昙花一现而已。”
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