[摘要] 去年4月17日，国务院发布“国十条”，遏制部分城市房价过快上涨。如今一年过去，其间楼市经历了三轮调控，层层加码。而在房地产市场上，效果基本显现，量缩价滞。另外，土地市场也出现明显变化，今年一季度，全国居住用地价格涨幅开始回落。
去年4月17日，国务院发布“国十条”，遏制部分城市房价过快上涨。如今一年过去，其间楼市经历了三轮调控，层层加码。而在房地产市场上，效果基本显现，量缩价滞。另外，土地市场也出现明显变化，今年一季度，居住用地价格涨幅开始回落。
市场：多城市成交萎缩价格松动
2010年是我国房地产市场政策调控的大年，国家共出台三轮大的调控，具体细则达30条，调控的力度和频率都居于历史之最。数据显示，多数城市的调控效果已经显现，市场量缩价稳，房价“只涨不跌”的预期也逐步得到扭转。
链家地产统计表明，在经历了房地产的第三轮调控，北京新房成交量由火热跌入冰点。一季度新房住宅网签总量为20747套，环比2010年四季度下降41.5%，同比2010年一季度下降35.8%。
网易对阳光家缘数据监测显示，3月份广州一手楼市网签成交4976套。而根据广州房管局的数据，今年前两个月广州网签14816套。这意味着广州今年一季度累计网签约为19792套，环比去年第四季度大幅萎缩38.38%。根据广州房管局公布的数据，去年4月份，广州成交均价为13192元/平方米，而今年2月份涨到14002元，涨幅为6.14%，远低于广州今年11%的房价涨幅调控目标。
另外，上海、深圳、杭州等重点城市的楼市在经历多轮调控后，成交量明显下降，房价也开始退烧，甚至有楼盘直接降价回笼资金。
资金：开发商资金链“紧而不崩”
就在国务院房地产调控专项督查小组近日陆续出发前往16个省市进行全面督查时，国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议指出，要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，稳定市场预期。
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