[摘要] 记者昨日从佛山市国土资源局获悉，2011年度国有建设用地供应计划已经出台。市国土局相关负责人介绍，今年佛山保障房土地供应规模同比去年猛增183%，其中约63%用于公租房建设。
记者昨日从佛山市国土资源局获悉，2011年度国有建设用地供应计划已经出台。市国土局相关负责人介绍，今年佛山保障房土地供应规模同比去年猛增183%，其中约63%用于公租房建设。而在上月“限购令”出炉后，业内普遍认为佛山土地市场将陷入低迷的情况下，今年商品房用地供应规模却比去年增长23%，官方解释，这是为了保障佛山商品房量的供应，从源头上压制佛山房价过快增长。
六成保障房用地建公租房
据介绍，近期公布的《佛山市2011年度国有建设用地供应计划表》（以下简称《计划》）首次将保障性安居工程用地从经营性房地产项目用地中单列出来，从而细分为七类用地。根据《计划》，全年佛山土地供应规模达5342.62公顷。
记者留意到，佛山计划拿出32.25公顷土地建设保障房，其土供应规模比去年猛增了183%，其中六成用于供应公租房，以三水区供应公租房的土地，达6公顷。
四区不供应经适房用地
与此同时，经适房和限价房土地供应却急剧减缩。在今年禅城、南海、顺德、高明四区的经济适用房的土地供应量均为零，仅三水区安排0.47公顷；此外，除了顺德区安排7.64公顷的限价商品房用地外，其他四区限价房用地供应量也为零。
市国土资源局负责人解释说，这并不意味着限价房和经适房将逐渐淡出。“由于今年佛山将建设2万多套保障性住房，任务比较重，首先要重点解决公租房和廉租房。”他表示，保障房的任务完成后，国土部门会根据市场状况再制定土地供应计划。
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商品房供地增加压制房价
记者了解到，去年佛山楼价猛涨近三成，在3月中旬限购令出台后，业内普遍认为佛山土地市场将陷入低迷，为什么政府此时反而增加商品房土地的供应计划呢？
“这是为了保障商品房量的供应，从源头上压制房价过快增长。”市国土资源局负责人告诉记者，今年佛山GDP预期增速为12%，为了使佛山今年新房房价涨幅“不高于本年度GDP增速”，土地供应计划的增多将带来正面积极的影响。
中房信集团市场部总监李锷接受记者采访时表示，今年有更多的商品房土地推出市场，或许会出现越来越多土地“流拍”现象，或导致政府土地财政有所减少。另一方面，“开发商有望以更高性价比获取优质地块，而对于非一线上市企业来说，更有机会收获更多优质地块。”
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