佛平路优质商住用地再停拍 禅城3月连推三地

珠江时报  作者：唐诗杨  2011-03-06 10:58

[摘要] 近日，南海区国土资源局公布了应委托方要求，暂停交易佛南（拍）2010-044、佛南（拍）2010-045、佛南（拍）2010-046地块，地址分别位于南海区桂城佛平路南侧、桂澜路西侧（桂城74街区A、B、C三宗地），恢复拍卖活动的时间将另行通知。

新政调控下开发商拿地日趋谨慎

佛平路优质商住用地

再遭停拍

近日，南海区国土资源局公布了应委托方要求，暂停交易佛南（拍）2010-044、佛南（拍）2010-045、佛南（拍）2010-046地块，地址分别位于南海区桂城佛平路南侧、桂澜路西侧（桂城74街区A、B、C三宗地），恢复拍卖活动的时间将另行通知。此停拍公告是继1月18日南海国土局向外公告将原拍卖时间由2月18日更改为3月1日之后的再度宣告延拍，消息一出便再一次引起了业界关注。

对于该宗地块的连续两次停拍，有业内人士认为，在限购令、加息等楼市新政层出不穷的背景下，开发商对拿地的方针相对变得更为冷静和谨慎，尤其是关于佛山限购的消息不断传出，在政策面未明朗之前，开发商出于应对未来政策变化的资金考虑，要一举拿下该宗整体起拍价高达16亿元的组合地块，无疑需要更多的资金与信心支撑。在佛山版新国八条执行细则出台之前，土地拍卖市场的尴尬局面可能将继续出现。

南海狮山10亿元捆绑出让两宗地

位于南海区狮山镇松岗商业大道与桃园路交接处的佛南（拍）2010-042、佛南（拍）2010-043地块将于3月18日在南海区国土局进行现场拍卖。

据记者了解，编号为佛南（拍）2010-042地块拍卖起始价为3.4082亿元，面积为64918.8平方米，容积率≥1.8，且≤2.5，折合楼面地价1590.89元/平方米。而编号为佛南（拍）2010-043地块拍卖起始价为7.1052亿元，面积为135336.4平方米，容积率≥1.8，且≤2.5，折合楼面地价1590.92元/平方米。上述两宗地块用途均为城镇住宅用地兼容批发零售用地及其它商服用地。

禅城3月将连推三宗地

另外，记者从佛山市国土资源局禅城分局网站了解到，3月份禅城区将推出三宗商住用地，编号分别为佛禅（挂）2011-004、005、006地块。其中佛禅（挂）2011-005地块为挂牌出租，位于禅城区佛山大道以西、镇中路以北，将于3月17日在禅城国土局进行竞价，出租的起始价为人民币18元/平方米·月，每年按上期租金为基数递增3%。面积为129726.53平方米，土地用途为商务金融用地（专业市场、兼容办公）。

佛禅（挂）2011-006地块位于禅城区季华二路南侧、佛开高速公路东侧，地块挂牌起始价为人民币81656万元，面积为279165.66平方米，容积率0.8≤容积率≤6.0，折合楼面地价487.50元/平方米。土地用途为都市型产业用地，包括工业、商服、住宅。该宗地将于3月28日拍卖。

佛禅（拍）2011-004地块位于禅城区港口路东侧、澜石三路北侧，起拍价为人民币7300万元，净用地面积为6181.01平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地用途为居住用地（可兼容商业办公），将于3月30日进行拍卖。

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