[摘要] 最近一段时间，被炒得沸沸扬扬的深圳多家银行房贷“反价”风波，并没有因为银监部门的出面而平息。此次事件，已从深圳向全国多地蔓延，近日又有媒体爆出广州、佛山、珠海等地出现银行“反价”现象。
律师提醒：“反价”未必都违约，贷款人签空白合同视为放弃异议权利
最近一段时间，被炒得沸沸扬扬的深圳多家银行房贷“反价”风波，并没有因为银监部门的出面而平息。此次事件，已从深圳向多地蔓延，近日又有媒体爆出广州、佛山、珠海等地出现银行“反价”现象。
预计首套房贷利率仍上调
今年以来，楼市调控相关政策迭出，国八条满月期间，恰逢银行信贷收紧，各家银行纷纷借机上调贷款利率。此前口头承诺或者已经签了合同贷款书的8.5折优惠也泡汤了。有某银行的内部人士称，“佛山目前已经很难找到8.5折的优惠利率，除非是特别优质的客户才有可能享受到8.5折优惠；而二手房则按基准利率1.1倍执行。”该业内人士这样告诉记者。
另据介绍，进入3月份以来，银行的贷款额度仍然较为紧张，对3月份的信贷投放规模，银行业内人士均预期会较为紧张，首套房贷利率还有进一步上调的空间。
深圳Q群“声讨”再升级
由深圳利率折扣调整受害者组成的Q群之后，“一夜之间”出现了广东群、山东群等多个利率折扣调整受害者群。而记者观察发现，深圳的声讨Q群也由最初的170多人增至500人左右。
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签空白合同视为放弃权利
许多客户反映，市民买房后，他们到银行签合同时大都签的是空白合同，签了姓名和日期，没有其他的内容条款。广东通法正承律师事务所欧志强律师表示：正常签署合同的方式应当是双方对合同内容均达成一致才签署。如果合同空白，而贷款人签署了，只能视为贷款人放弃了他对合同内容提异议的权利。只要合同内容不违法，双方签字盖章后，在法律上是成立生效的。
银行口头优惠不构成违约
欧志强表示，对于贷款人来说，如果已经取得银行优惠利率的审批结果或者合同书，就不应当同意银行要求变更利率的做法。在银行执意变更的情况下，可以通过诉讼程序追究银行的违约责任。
当然，如果银行只是口头答应优惠利率或者贷款人手上没有优惠利率的合同书，那么贷款人实际上是没有证据证明银行同意优惠利率的，所以贷款人要想维护自己的权益，就应当要求银行出具优惠利率审批结果或者合同书。
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