[摘要] 相比商品房，小产权房的“优势”很明显：价格低，没有交易税费，租金回报率高，而且不受限购令影响，但专家提醒广大读者，购买小产权房将面临多方面的风险。
相比商品房，小产权房的“优势”很明显：价格低，没有交易税费，租金高，而且不受限购令影响，但专家提醒广大读者，购买小产权房将面临多方面的风险。
其二是被拆除的风险。小产权房没有房地产证，不受国家法律保护，一旦拆迁将很难得到补偿。根据有关的规定，还可能面临被强制依法拆除或者没收的风险。
其三质量风险。小产权房不是商品房，且大部分为违建，出售方不是合法的开发公司，购买后不可能享受到《建设工程质量管理条例》规定的售后保修服务，发生质量问题往往只能自行承担。再者，购买小产权房无法按揭付款，因大多属于违建，缓慢，再转让困难。
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