[摘要] 成交49.04万㎡，2010年高明楼市交上最后一份成绩单。去年高明楼市成交49.04万㎡，同比2009年下跌26.27%。量跌的同时却是价升，2010年高明总体楼价为5530.25元/㎡，同比增长超过50%，其中普通洋房均价同比也有近55%的涨幅。
去年高明楼市成交49.04万平方米，比2009年下跌26.27%
成交49.04万㎡，2010年高明楼市交上最后一份成绩单。去年高明楼市成交49.04万㎡，同比2009年下跌26.27%。量跌的同时却是价升，2010年高明总体楼价为5530.25元/㎡，同比增长超过50%，其中普通洋房均价同比也有近55%的涨幅。
盘点：全年楼市成交49.04万㎡
根据佛山市住建局的数据显示，2010年高明住宅楼成交面积为49.04万㎡，同比2009年66.51万㎡的成交量下跌26.27%，其中成交量主要集中在和第四季度，两季度加起来共成交33.51万㎡，占全年总成交量的近68%。成交套数方面，2010年楼市共成交3927套，同比2009年有30.77%的跌幅。其中全年单位面积约为125㎡/套，三房户型仍是市场的主流。
成交均价方面，2010年高明总体楼价为5530.25元/㎡，同比2009年增长50.58%。如果去除别墅、高档公寓等的普通洋房均价，则为3965.49元/㎡，同比2009年增长近55%。
相比一手新房，2010年高明二手楼市却出现逆市增长，全年成交二手房达19.9万㎡，同比增长33.22%。
纵观2010年佛山楼市，量跌价升是贯穿全年的基本走势。其中禅城、南海、顺德和三水四区楼价均出现25%~30%的增幅，其中南海全年成交量跌幅，达30.99%。
市场：调控政策影响年中成交
对于2010年的楼市成绩单，不少业内人士均表示“意料之中”。有分析就指出，去年4月份国家启动的轮房产调控政策是导致年中成交量出现下跌的最重要因素。
“从数据来看，去年季度的成交量基本是延续了2009年的市场需求，但从4月份开始，单月的成交量就出现较明显的下跌，甚至连续4个月都只有2.7万㎡左右的单月成交量。”业内人士指出，从时间节点上来看，导致成交量急剧下跌的正是去年4月份开始的轮房产调控政策。在这次调控中，不仅明确收紧二套房贷，停止第三套房贷，甚至连首套房的首付比例和利率优惠也全面收紧，执行“首付三成利率八五折”的政策。
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