[摘要] 记者踩盘了解到近期有楼盘开发商诱导购房市民将房款直接存入楼盘基本账户，而不是放进监控账户中。针对此情况，市国土房管局昨日发出《关于保障预售商品房交易资金安全的风险提示》公告，提醒市民购房款不存入楼盘监控账户有风险。
记者踩盘了解到近期有楼盘开发商诱导购房市民将房款直接存入楼盘基本账户，而不是放进监控账户中。针对此情况，市国土房管局昨日发出《关于保障预售商品房交易资金安全的风险提示》公告，提醒市民购房款不存入楼盘监控账户有风险。
有市民被诱导
把房款存入楼盘账户
市国土房管局相关负责人表示，近期有市民向房管局反映，个别开发企业以明显低于同地段的商品房价格或提供较高折扣等方式预售商品房，诱导预购人将房款直接存入其公司基本账户。房管局正在对这一楼盘涉嫌违规行为进行核查。
早年，广州不少楼盘把预售房销售一空后就卷款潜逃，导致楼盘烂尾，购房业主收不了楼。自2005年开始，广州商品房买卖合同明确，市民的购房款必须直接存入楼盘监控账户中。楼盘监控账户中的资金受房管局监控，必须用于楼盘的后续开发，这也是保障楼盘不会烂尾的措施。
房管局相关负责人表示，近期楼市调控力度大，不排除部分开发商资金链紧张，导致出现这种开发商诱导购房市民把购房款存入非监控账户的行为。他提醒广大市民：预购人一定要将房款直接存入商品房预售款专用账户中，如将房款直接交存开发企业，可能会被违规挪用，严重影响预购人的购房资金安全，容易造成预售商品房项目“烂尾”，无法保证预购人如期收楼入住，从而损害预购人自身的合法权益。
可督促开发商
尽早完成合同备案
据了解，市民与开发商签署了网上购房合同后，会下载一张银行收款通知，买家凭这一通知汇入首期款，这样房款就会直接存入监控账户中。不过，在现实的购房交易中，开发商往往要求购房市民先交首期款再签网上合同。“买房的时候不交首期款，开发商不会下载网上合同给我签。”罗小姐表示，先交房款再签合同已经是广州楼盘普遍做法，但在楼盘刷卡交钱时根本不知道钱汇进哪一个账户，如果交现金更不可能知道开发商存入哪个账户。
对此，房管局相关负责人表示，这种先交首期款后签网上合同的做法并不算违规，但如果市民不知道所交的房款是不是存入监控账户中，则要在交房款和签合同后，督促开发商按规定时间完成购房合同的备案。“在办理合同备案的时候，开发商就必须把相应房款存入监控账户中，市民也可以通过这种方式来监控房款的流向。”
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