[摘要] 为规范住房公积金个人住房贷款政策，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
算
月供增加172元
据北京中原统计，多年来首次增加第二套利率，二套房贷款80万20年多还利息4.15万，月供增加172元，公积金首次对改善性需求设限。
北京中原认为，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。相比之前公积金不论套第二套，均执行基准利率，新政首次提及公积金差别化对待首套房及改善性需求的贷款利率。4.455的利率虽然相比目前执行的商业贷款套房贷款利率低0.8个百分点。
北京中原分析，因为商业贷款优惠的取消，预计依然会有大量的首套房购房者会选择使用公积金。而同样第二套房选择公积金贷款，贷款二十年利率差为249871元，而同样套房贷款80万二十年公积金可以少支付利息为：122016元。公积金贷款依然应该是购房者的。
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珠三角商品房均价8467元/㎡
受广州、深圳“限购令”影响，购房需求或转向佛山
今年以来，珠三角地区商品房均价达8467元/m2，是其他地区的2倍以上。受广州、深圳出“限购令”影响，部分资金将转至周边城市置业，未来一段时间内佛山、珠海等或增加购房需求。
以上消息是记者从昨日发布的《2010年前三季度广东房地产市场分析报告》所获悉。
前三季度全省房地产开发投资2439.63亿元，同比（2009年前三季度为1868.59亿元）增长30.6%，其中，珠三角完成开发投资2087.24亿元，占全省的85.6%，比2009年前三季度增加440.23亿元，即同比增长26.7%，而粤东、粤西和粤北的投资分别为82.91、102.99和166.49亿元，同比分别增长42.9%、62.7%和66.0%。
值得注意的是，从投资结构来看，珠三角地区的住宅投资占总开发投资额69.6%，低于其他地区；粤东地区，为80.5%。全省对经济适用房的开发投资主要集中在珠三角地区，达16.08亿元，占全省95.9%。
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