[摘要] 昨日下午，记者以购房者致电佛山市住房公积金管理中心，该中心工作人员介绍，已收到中国人民银行下发的相关通知，管理中心也向相关银行发放文件，昨日开始执行新利率。
●个人住房公积金贷款利率五年期以下（含五年）上调至3.50%，五年期以上上调至4.05%
●佛山昨起执行新利率，之前已获批但未放款的按实际放款日期利率执行，明年1月再执行新利率
●理财师建议，缩短还款期限，公积金与商业贷款要巧组合
昨日，住建部发通知调整个人住房公积金存、贷款利率。市住房公积金管理中心表示，未放款的按新利率执行；受访银行提到，已经开始还款的明年1月1日起执行新利率计算新利息。
继央行19日将一年期人民币存贷款利率上调0.25个百分点后，住房公积金存贷利率昨日也进行相应调整。住建部昨日发布通知称，个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点至1.91%；贷款利率五年期以下（含五年）上调0.17个百分点至3.50%，五年期以上上调0.18个百分点至4.05%。
佛 山：
昨日起执行新政
昨日下午，记者以购房者致电佛山市住房公积金管理中心，该中心工作人员介绍，已收到中国人民银行下发的相关通知，管理中心也向相关银行发放文件，昨日开始执行新利率。对于已递交了申请且获批，但还没放款的公积金贷款，该工作人员表示，按照实际放款日期执行，即银行放款给开发商的那个日期开始执行新的利率，也就等于说现在还没有放款的，就按新的利率执行。
如果之前已经开始还款，现在利率上调，利息何时开始按新利率计算？记者以购房者身份致电承办住房公积金贷款的建行、工行热线，个贷人员均表示，按照相关合同，12月31日前还款计算利息仍按照旧利率执行，明年1月1日起才按新规计算。
工行个贷人员还提醒市民，明年1月还款时可能会有分段计息，比如12月5日还过一次款，2011年1月5日再还，就会分成两段计息：12月6日~12月31日按原利率计算利息，2011年1月1日~1月5日按新利率计算利息。
准“房奴”：
观望情绪加剧
市民吴小姐去年在桂城东买了一套90㎡的房子，通过公积金贷款贷了26万元，贷款年限10年，去年11月开始还款。“我最关心上调后要多交多少钱，然后看自己经济情况，能早还清就还清”，听闻调整了公积金新利率，她如此表示。市民冯小姐则对利率上调“不敏感”，“我一直也没搞清怎么算，房子已经买了，就算搞清楚了，还不是一样要交钱。”
“房奴”们尚可以勉强“接受”利率调整，但准“房奴”们则没有那么淡定了。一直在看房的市民李先生就表示，国庆期间一直在看房，可是国庆过完不久各地都出限购令，加上现在商业贷款、公积金贷款的利率都提高了，“买还是不买”他也犹豫了，“房价还有可能降吗？”
吴小姐则认为，如果是刚需要买的也不能因为上调就不买了，“虽然各种政策对总体房价具有打压效果，但从局部地区，尤其是像佛山这种一线城市的二线城市，房价吸引力和上升空间以及市场需求都很大，我依然觉得佛山房价会继续涨或仅仅是放缓涨速。”
计算器：
贷款30年月供增27元
目前，佛山公积金贷款个人额度为26万元，贷款年限30年。按照5年以上新利率4.05%计算，10年、15年、20年、25年、30年的月供将分别增加22.22元、23.42元、24.61元、 25.78元、26.92 元，总利息将分别增加2666元、4214.72元、5906.83元、7734.62元、9688.74元。（详见下表）
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