[摘要] 金秋之末入冬之初,是年轻人传统买房结婚的旺季,然而继9月29日国家年内出台二次楼市调控,增加贷款买房成本之后。9月20日起,中国人民银行加息落地,全面上调金融机构人民币存贷款基准利率,国家住建部又全面上调住房公积金存贷款利率。至此,按揭贷款买房成本双重增加。
金秋之末入冬之初,是年轻人传统买房结婚的旺季,然而继9月29日国家年内出台二次楼市调控,增加贷款买房成本之后,10月20日起,中国人民银行加息落地,全面上调金融机构人民币存贷款基准利率,国家住建部又全面上调住房公积金存贷款利率。至此,按揭贷款买房成本双重增加。
按照9.29被称为“国五条”的新政出台后,年末购置首套房首付至少3成,比其以往首付的2成足足提高了10%。按照总价80万的房子,首付3成的话需支付24万;而按照首付2成只需支付16万,两者相差达到了8万。对于打工一族来说,这个数目不会太少。
如果说央行加息传达的是一种宏观信号:今后贷款买房成本将会增加。住建部全面上调住房公积金存贷款利率,则是明确特种按揭贷款(公积金贷款)买房的成本增加。政策的相继出台,对于年末打算买房的适婚一族以及首次置业者来说,贷款买房至少要忍受双重的成本增加。
打算年末结婚的网友梁小姐表示,年初至今一直寻找适宜的中小户型婚房,但由于禅桂中心中小户型货量少且总价太高,而镇街盘又交通不方便,二手房又少有符合自己的心意,所以迟迟未下定决心出手。不料新政出台首付一刀切,加之央行加息,对于打工一族的她来说影响实在太大,“买房和结婚真系越来越贵了”,梁小姐感叹。目前只有搁置一下计划好的买房计划了。
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