[摘要] 房企老总伍先生最近很纳闷，适合房地产开发的用地怎么这么难找，要不拍卖价动不动在6000元/平方米之上，要不一块靓地引来众多的竞争者。
房企老总伍先生最近很纳闷，适合房地产开发的用地怎么这么难找，要不拍卖价动不动在6000元/平方米之上，要不一块靓地引来众多的竞争者。
量缩价升。最近一组统计数据显示，“8月22日至29日一周顺德区成交市场整体表现为量缩价升，共成交1245套住宅单位，合计9.66万平方米，较上一周的9.78万平方米略降1200平方米，但总体成交量仍稳企高位；成交均价为9212元/平方米，环比上周的8065元/平方米大幅上涨14个百分点。”许多关心楼市的市民认为“4·17新政”以来“楼价好像没有跌多少”。
金九银十顺德楼市迎来新热潮
哲人曾说过，“远见于未萌”，是一件很困难的事情，但也有形迹可循。
当下，四大利好即将引爆顺德楼市！展望“金九银十”的到来，顺德楼市将进入推盘高潮期，将会是有刚性需求的置业者出手的有利时机。
一、土地市场先行回暖
大象起舞。上月中旬，保利华南将德胜新城区位于观绿路的五块捆绑地块合共22.8万平方米收归名下，动用资金14.69亿元，地价为每平方米6400多元。这是真正的大手笔开发，在打后的几年将建成82万平方米左右的房地产项目。
精品落幕。8月7日，位于大良近良拍出的两幅3000多平方米的地块，分别拍出了楼面地价近3600元/平方米与3000多元/平方米的高价。业内人士认为，按此地价成本，该两个项目的成本在7000元/平方米。
而另一个现象更令人寻味。位于容桂高黎的占地16.99万平方米、占地2.77万平方米的两幅地块捆绑拍卖，较6月份次流拍后，8月份在原来起拍价3.56亿元的基础上，加码4000万元重新推出拍卖出让———是否意味着相关方面看好后市？
同时，作为目前大热的陈村，从今年年底到明年年初计划推出九幅地块。而各镇街用于开发的土地亦陆续推出。
土地推出是房地产市场的风向标。不断抬升的地价和密集推出的地块，向市场传递了正面的信号。
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