[摘要] 万科总裁郁亮认为，调控政策效果随后还将进一步显现，09年下半年以来部分热点城市的房地产过热局面必然结束。而新房供应增加会进一步推动市场调整到位。
万科总裁郁亮认为，调控政策效果随后还将进一步显现，09年下半年以来部分热点城市的房地产过热局面必然结束。而新房供应增加会进一步推动市场调整到位。
他表示，调控政策出台后市场已经迅速作出反应，购房者预期转变，投资客淡出，主要城市成交量大幅下滑，主流开发企业定价趋于理性。短期来看，政策效果非常显著，随后还将进一步显现。09年下半年以来部分热点城市的房地产过热局面必然结束。
他进一步表示，由于2009年中期后房地产企业普遍加快了项目的开发，这些项目绝大多数会在2010年下半年转化为市场供应。新房供应增加会进一步推动市场调整到位。去年下半年以来房价上涨过快、投资性需求比例较高的个别城市，调整的幅度可能更大一些。
他认为，销售不畅和资金压力可能导致企业的购地、开发投资能力下降，可能影响一年后的商品房供应，未来的住房供应情况也值得关注。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
