[摘要] 可以说，现在的佛山楼市，货量有了，消费需求也有了，成交爆发唯一缺少的就是开发商降价让利的诚意。形势其实很明朗：房价一松动，成交便会上来。房价下跌，我们一起期待中……
近期，佛山楼市新盘、新货逐渐增多，成交随之水涨船高，有所回升，楼市有回暖之势。但是，楼市成交总量未恢复正常。开发商若想真正打破僵局，还需拿出真正让利的诚意。下面，是记者提炼出的佛山各知名地产中介公司的周报精华，特此刊出，供读者参考。由于中介公司的统计方法各不相同，其中一些数据可能存在偏差，请广大读者见谅。
世联地产：
成交环比大增近五成，大批新货将入市
本周，全市共成交住宅1371套，面积为12.88万m2，环比上升48.48%，成交均价为7666元/m2，环比略降0.47%。各区中，禅城区成交165套，共1.52万m2，环比上升47.7%，均价为9503元/m2，环比上涨7.08%；南海区成交401套，共4.12万m2，环比上升11.31%，均价为7278元/m2，环比下降13.72%；顺德区成交594套，共4.8万m2，环比上升95.26%，均价为8062元/m2，环比上涨19.91%。
除成交量大增外，本周新增预售许可证数量也十分可观，这意味着未来两三周之内，佛山楼市将有大批新货入市。
经纬地产：
市场复苏迹象出现
从本周新开盘和预计开盘的销售现场来看，市场已经表现出复苏的迹象，怡翠宏璟新推93套和东海国际新推256套，均取得当日消化80%的战绩，同时其他楼盘看楼人数亦有所上升。虽然对市场一直保持观望，但民众对住房的渴望依然不减。从目前的成交结构看，80~90m2左右、总价约50~80万元的产品较为畅销。临近下半年的就业高峰和结婚高峰，更多“刚需”将会释放。
土地市场方面，千灯湖区域一块楼面地价为5619元/m2的14万m2商住地块，由于楼面地价过高、总价过高，导致流拍。这说明开发商对于高地价颇为谨慎，在目前受各类金融信贷政策限制、资金流回收较慢的情况下，各大品牌发展商也都放慢了拿地的脚步。
合富辉煌地产：
高价单位成交缓慢，公寓产品成亮点
本周禅桂中心区成交仍以中小户型产品为主，价格与附加值成为客户首要看重的目标，高总价单位成交则相当缓慢。公寓产品的成交成为一大亮点，共成交60套，主要集中于文华尚领的34套，其8800元/m2的均价较为合理，另外慧港国际与九鼎国际公寓也有不错的成交，在洋房价格高企及政策调控的背景下，投资者目光投向较为稳定的公寓产品。
本周禅桂中心区有怡翠宏璟、东海国际、天御盈品三个项目进行新货推售，当中怡翠宏璟以90-155m2产品为主， 90m2中小户型再度热销，而大户型依然销售缓慢；东海国际7月31日晚推出3、4、5、6座共256套单位,以90-120m2产品为主；天御盈品推近600多套的小面积公寓产品，面积以 50m2为主。
【延伸阅读】
高明上月楼价未见降 中高端楼盘新货供应紧缺
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