[摘要] 2013年10月31日，经过47轮的激烈竞拍，季华路沿线的“佛禅网（挂）2013—006地块”被佛山依云房地产有限公司以9.2亿元收入囊中，这是沉寂了很长一段时间的季华路沿线又一宗大型土地出让。
楼价预测
千灯湖板块楼价
或超2万元
广东金融高新区经过十年发展，区域影响力已经日渐加强。
目前，千灯湖板块的楼价一直稳步上升。中海千灯湖1号自2011年9月入市即以9天销售12亿元的惊人速度一举成为炙手可热的标杆豪宅，项目所处的金融A区经过近10年的发展，配套已经逐渐成熟，千灯湖1号的销售价格也水涨船高，以15000-16000元/㎡的均价领跑区域房地产市场。中海锦城是金融B区率先启动的项目，9月底中海锦城二期开盘当天去货逾九成，成交近600套，均价12000-13000/㎡。
随着新地王的诞生，业内人士预测，该区域的楼价有望剑指2万元大关。
季华路板块
楼价冷热不均或将改变
季华路作为佛山的中央商务带，也是投资的一片热土。在商务领域，季华路的步伐迈得比较快。季华路优质写字楼租金达到75-90元/㎡，金海广场以90元/㎡/月的租金，也摘得佛山写字楼租金桂冠。
但是，由于历史原因，季华路沿线的楼价存在明显的东高西低现象。在佛山大道以东，以佛山万科广场22564元/平方米[禅城]佛山万科广场8套在售、绿地中心为代表的楼盘，住宅价格约12000元～15000元/㎡，与千灯湖板块基本持平。佛山大道以西，季华路沿线上则还有“8字头”楼盘，最近比较受关注的海湾城18309元/平方米[禅城]海湾城21套在售售价也在1万元/㎡左右。
昨日成功拍出的佛禅网(挂)2013—006的地块，楼面价达到了6200.88元/㎡，预示着季华路东热西冷的现象正在改变。
随着禅西新城的崛起，季华路东西差距将逐渐缩小。
记者观察
两板块之战
胜负仍待定
千灯湖板块和季华路板块在定位上都比较类似。千灯湖板块起步较晚，2007年千灯湖板块才正式被命名为广东省金融高新区，真正进入了建设快车道。目前该区域已经成功吸引130多个项目落户，投资总额达到375亿元，其作为金融后援服务基地的地位基本形成。
季华路从2003年开始就备受政府重视。目前这里已经形成了金融一条街，而未来该区域的总投资额超过370亿元，其中金融机构将达到20个。不难看出，千灯湖板块和季华路板块都有意在金融服务领域一争高下。而在未来，谁抢占了金融中心高地，谁就能登上楼市金字塔之巅。
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