[摘要] 佛山大批银行遭遇房贷“空仓”,一手明年放贷,二手基本没戏,外资银行首套只有9折优惠。
四大行回归基准 外资行门槛变高
调查:
四大行回归基准 外资行门槛变高
近日记者以购房者名义向本地多家银行了解情况,各家银行一致反馈额度紧张,放款没那么容易。
目前,四大国有银行对首套房贷均实行基准利率,但放款时间不敢确定,至少要等2~3个月,甚至到明年年初。一名国有银行客户经理表示,目前仅剩少量额度,若迟些申请恐怕利率有上浮的可能。“银行到年底出现额度不足的情况是很普遍的,况且现在已经进入第四季度了,额度会越来越紧。”
股份制银行方面,平安银行、民生银行、广发银行早已叫停个人住房贷款,华夏银行、南粤银行等中小型股份制银行虽与部分新楼盘合作,但二手房按揭则不受理。也有银行虽可办理二手房贷款,但却不太愿意接。兴业银行一名客户经理便婉拒了记者的贷款申请,“二手房贷款利率需上浮10%,况且银行额度较紧放款较慢,不如到实行基准利率的国有行问问看。”该客户经理表示,“房贷不是我们主攻的经营性项目,利润也比较少,在整体额度紧张情况下,自然比较难批。”
不仅如此,曾经以放款快、额度大、优惠多为优势吸引不少二手房买家的外资银行,如今贷款门槛也渐渐变高了。前不久恒生银行二手房贷款仍可申请8.5折优惠,如今则提高到9.5折优惠,只有贷款额在80万以上方可申请9折优惠。对此合富置业鹿璟村店高级营业经理余丰明表示,或许是太多人看中了外资银行的贷款优势,导致外资银行也面临额度紧张的情况。
提醒: “次新”二手房更易申请
二手房“一贷难求”,在目前情况下申请贷款更是难上加难。本地一家国有银行客户经理提醒,一般房龄在20年以上的二手房不受理贷款,房龄15年左右因评估出来的风险较大,一般也较难申请到贷款,或需上浮利率申请,而“次新”二手房较容易申请贷款。此外,有些银行对贷款额度设有门槛,额度较小的贷款申请较难获批,建议了解清楚再提申请。
房价上涨房贷利率上浮 三水购房者"鸭梨山大"
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。