[摘要] 佛山大批银行遭遇房贷“空仓”，一手明年放贷，二手基本没戏，外资银行首套只有9折优惠。
四大行回归基准 外资行门槛变高
调查：
四大行回归基准 外资行门槛变高
近日记者以购房者名义向本地多家银行了解情况，各家银行一致反馈额度紧张，放款没那么容易。
目前，四大国有银行对首套房贷均实行基准利率，但放款时间不敢确定，至少要等2~3个月，甚至到明年年初。一名国有银行客户经理表示，目前仅剩少量额度，若迟些申请恐怕利率有上浮的可能。“银行到年底出现额度不足的情况是很普遍的，况且现在已经进入第四季度了，额度会越来越紧。”
股份制银行方面，平安银行、民生银行、广发银行早已叫停个人住房贷款，华夏银行、南粤银行等中小型股份制银行虽与部分新楼盘合作，但二手房按揭则不受理。也有银行虽可办理二手房贷款，但却不太愿意接。兴业银行一名客户经理便婉拒了记者的贷款申请，“二手房贷款利率需上浮10%，况且银行额度较紧放款较慢，不如到实行基准利率的国有行问问看。”该客户经理表示，“房贷不是我们主攻的经营性项目，利润也比较少，在整体额度紧张情况下，自然比较难批。”
不仅如此，曾经以放款快、额度大、优惠多为优势吸引不少二手房买家的外资银行，如今贷款门槛也渐渐变高了。前不久恒生银行二手房贷款仍可申请8.5折优惠，如今则提高到9.5折优惠，只有贷款额在80万以上方可申请9折优惠。对此合富置业鹿璟村店高级营业经理余丰明表示，或许是太多人看中了外资银行的贷款优势，导致外资银行也面临额度紧张的情况。
提醒： “次新”二手房更易申请
二手房“一贷难求”，在目前情况下申请贷款更是难上加难。本地一家国有银行客户经理提醒，一般房龄在20年以上的二手房不受理贷款，房龄15年左右因评估出来的风险较大，一般也较难申请到贷款，或需上浮利率申请，而“次新”二手房较容易申请贷款。此外，有些银行对贷款额度设有门槛，额度较小的贷款申请较难获批，建议了解清楚再提申请。
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