[摘要] “金九银十”，不仅仅是本地各大楼盘的推盘旺季。近期，各类假期奔赴海外看楼的购房团也十分火爆。
风险：需请专业人士来把控
海外置业“看上去很美”，但投资仍需谨慎。
严跃进说，最触动海外置业者神经的就是“1元钱买房”带来的诱惑了。比如，最近底特律就曝出花1美元就可以在底特律买一套房的消息。国内甚至出现了组团去底特律抄底的各种说法。但是，底特律糟糕的城市治安环境及楼市政策，都快速地浇灭了此类投资客的幻想。
这种倒胃口的政策在其他国家与地区同样存在。比如英国就曾有许多达到千平方米的古堡建筑，其售价仅为1英磅。看似低廉的投资，却附加了修缮房屋等义务。草率跟随看房团或自行介入此类房产的接触，将耗费投资者较多的精力和财力。
诸多海外置业者纷纷感叹，“买房容易养房难。”这种感叹，正是在诸多不可思议的楼市症状下的投资焦虑症。
北京四季房展组委会国际业务总监魏克非表示，选择移民，其实也是选择一种文化。置业者首先要懂当地语言，熟悉当地文化，否则移民后也谈不上“享受生活”。
秦兵房产律师团徐斌律师在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，由于海外各国政策不同，不了解当地法律会给购房人带来诸多麻烦。比如澳洲，没有取得居民身份前你购买的房产是不能出租的，这样对在国内生活，在海外置地投资的购房人来说，如果不了解该政策，就可能导致原本以租养贷的投资计划流产。再比如美国，很多城市的法律倾向于承租方而不是出租方，购房人一旦成为业主，就要面对作为承租方应当承担的种种义务，包括维修、养护，一不小心就可能成为被告，面对巨额索赔的风险。“在海外购买房产，购房人要面对很多问题，包括购房时的法律风险，购房后的房屋看管，出租以及出卖时同样也存在各种障碍。”
魏克非同时提醒海外置业者，海外置业要谨慎，切忌冲动消费。购房者一定要选择市场秩序相对稳定、法律相对健全、商业环境较完善的经济体。购房前一定要做功课，去了解相关的国家、城市的法律法规以及市场的波动情况。购房前一定要聘请专业的机构，比如律师事务所、房地产的经纪人、会计师等各方面的人来把握整个交易过程，把海外置业的风险降到点。
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