[摘要] “金九银十”，不仅仅是本地各大楼盘的推盘旺季。近期，各类假期奔赴海外看楼的购房团也十分火爆。
“金九银十”，不仅仅是本地各大楼盘的推盘旺季。近期，各类假期奔赴海外看楼的购房团也十分火爆。
近日，美国《福布斯》杂志的文章指出，数十万中国人蓄势待发，准备漂洋过海到全球各地看房或购房。此外，提供国际房产搜索服务的居外网表示，在国庆黄金周的前两个星期，该网站的房产搜索量飙升66%。
伟业我爱我家集团市场研究院经理程浩业在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“蜂拥”海外置业的原因是国内各种购房限制，加上价格太高。但他同时提醒海外购房者，虽然国外房价总体水平不高，保值增值性也比较好，但依然要注意制度层面的风险。“包括所有与房地产交易相关的制度，国外可能都与国内不一样”。
欧洲成新热点
房地产业内人士严跃进笑着告诉本报记者，看到别人出海置业，自己也去抢一套。国内限购不能买，就跑去国外投资，这叫中国式买房。
近期，“抄底欧洲”的呼声逐渐升温，在经历2008年金融危机以及欧债危机后，欧洲经济开始有所起色，欧洲房地产市场已经成为中国买家心目中的一块“价值洼地”，买房移民更吸引越来越多的投资者将目光投向欧洲。
较之加拿大、澳大利亚等传统移民国家，塞浦路斯、西班牙等国移民政策宽松许多，通过购买30万欧元或50万欧元以上的房产即可全家获得居住身份，无需语言、学历等硬性要求。
据移民机构“津桥移民”统计数据显示，从2012年1月到8月，中国就有600余户家庭申请了塞浦路斯买房移民项目，直接产生的交易资金高达2400万欧元以上，合人民币1.9亿元。上述数据在逐月攀升。
此外，西班牙买房政策在经过一波三折的讨论之后，该国议会也于9月19日通过了“50万欧元买房移民法案”，以吸引新移民。
代理海外移民的津桥移民副总裁杨杰在接受《每日经济新闻》采访时表示，在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产就可以申请移民。塞浦路斯环境适宜，适合养老。来塞浦路斯以购房方式移民的好处，是居住满5年以上就有资格申请塞浦路斯国籍。并且投资门槛较低，移民手续办理较快，一般仅需2-3个月即可获得居留身份。
但杨杰同时提醒赴欧移民的客户，在看好欧洲移民政策的同时，也要理性的看待购房移民的劣势，由于塞浦路斯是购房作为移民的先决条件，购买的房产是否为现房，房屋出租的等系列问题需要申请人在购买房产前了解清楚。津桥移民会事先为客户安排组织实地考察，去了解项目。同时，在地段上也择优选择首都市区的房产项目，以求房产的保值和增值性。
国内强烈海外置业需求，也让海外开发商看到了“售房”的“新丝路”。据了解，本届秋季房展会，海外参展项目260个，分布在30余个国家和地区；参展数量、项目覆盖区位刷新历史新纪录。
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