[摘要] 全球央行为了避免扰乱金融体系的房地产泡沫卷土重来,纷纷实施设定目标的贷款限制。过去一年来,有关单位采取一连串非货币措施,以平抑房价通胀与信贷增长,以便在利率从谷底爬升时,为贷款者与放款银行提供保护。
北欧银行(Nordea)经济学家布鲁斯说,挪威新政府正考虑,是否将额外的资本准备规定扩大实施在所有资产类别。但要实施总体审慎政策,必须在泡沫生成前把握下手时机,太快或太慢都会造成危险。
迪拜涨最凶
据报道,全球房地产指南(GPG)实时调查发现,经通胀调整后,全球已公布房价信息的42个地区有30区房价走高。以民众较为熟悉的名目数据来看,房价上涨的国家达34国,下跌的仅8国。
亚洲房市涨势猛,全球表现的6个地区有5个在亚洲。台湾地区第二季房价较去年同期大涨14.52%,香港特区涨13.7%,中国北京(楼盘)二手住宅价格指数攀升10.69%,菲律宾和日本东京也分别劲扬9.98%和9.02%。印度尼西亚、印度德里、泰国和新加坡等地房价全面走高。
中东房价同样走高。阿联酋的迪拜上季飙涨17.99%,蝉联全球房价涨势最凌厉地区。
在美国,经通胀调整的标普/凯斯席勒第二季房价指数较一年前高出8.51%,改写2005年第4季度来涨幅。全美20大城市的房价均上扬,涨幅最猛的是拉斯维加斯、旧金山和洛杉矶。
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