[摘要] 昨日上午，深圳市住房公积金管理中心召开深圳市商转公政策新闻发布会，公布了《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》的具体细节，并宣布深圳商转公业务将在9月16日上线试运行。
本月16日开始试运行，据估算月供可省过千元
本月16日开始在深圳用商业贷款买房的业主，可以申请转为公积金贷款(简称“商转公”)。
“职工申请商转公时，可通过办理顺位抵押登记手续的方式简化流程，免除赎楼、担保等手续……”昨日上午，深圳市住房公积金管理中心(下称“深圳公积金中心”)召开深圳市商转公政策新闻发布会，公布了《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》(下称“《暂行规定》”)的具体细节，并宣布深圳商转公业务将在9月16日上线试运行。
据介绍，《暂行规定》明确，申请商转公纯公积金贷款的，申请人先向原商业性住房按揭贷款银行提出提前还款申请，取得相关证明材料，再向深圳公积金中心提出商转公申请;而申请商转公组合贷款的，需在向原商业性住房按揭贷款银行提出提前还款申请取得相关证明材料后，去受托银行确认能够发放商转公组合贷款，之后再向公积金中心申请。
深圳公积金中心相关负责人表示，《暂行规定》中增加了顺位抵押的操作模式，目前7家受托银行和首批签署合作协议的4家非受托银行的存量住房按揭贷款可以采取顺位抵押的方式办理商转公业务，不需要再赎楼。此外，办理商转公，只有在申请人用本人其他商品住房或第三人商品住房抵押时才需要办理评估，绝大部分情况不需要评估。
解读
单套住房可贷90万元
据介绍，商转公贷款可贷额度的计算标准为，以申请人账户余额的倍数为基础计算，同时对申请人在还贷能力、可贷额度不超过国家政策规定可贷款比例、单套住房商转公贷款额度，个人50万元、共同申请90万元等方面进行了要求。记者还了解到，二套房也能享受商转公贷款，但是贷款利率要上浮10%。
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