[摘要] 《禅城区土地整治规划（2011-2015年）》2013年9月10日起公开征求意见 区国土部门相关负责人表示，通过土地整合和功能再造，为产业升级和结构调整腾出空间。
实施“三旧”改造将节地567公顷
根据《规划》内容，“三旧”改造整治项目包括“旧城镇”改造、“旧厂房”改造和“旧村庄”改造等内容，合计改造项目113个，用地总规模为1288.96公顷。其中，南庄镇改造13项，占地约216.42公顷；石湾镇街道改造33项，占地约281.41公顷；张槎街道改造40项，占地约202.29公顷；祖庙街道改造27项，占地约588.84公顷。
区国土部门相关负责人表示，通过“三旧”改造，一方面对旧城区的土地进行整合和功能再造，为产业升级和结构调整腾出空间，推动高新技术产业和现代服务业的加速发展；另一方面通过对原有高污染工厂的旧厂房进行改造，腾出大量空余用地，用于发展产业的总部经济。《规划》显示，通过规划的实施，将实现节地567公顷，以土地出让均价3000元/平方米计算，估计经济总可达1700亿元。
此外，规划期间，土地复垦整治总面积为51公顷，全部安排在南庄镇，主要考虑对项目建设临时用地和灾毁污染农用地进行复垦修复，以提高生态环境质量。
土地整治项目每公顷投资1887万元
《规划》还明确了投资规模，禅城区土地整治估算总投资规模约为2717371万元，平均每公顷投资1887万元。其中，农用地整治投资规模方面，按照省补贴标准，高标准基本农田建设标准为1200元/亩，合计投资规模需求约为180万元；“三旧”改造投资规模需求约为2715516万元，资金来源主要是政府引导的社会资金投入；而土地复垦投资规模需求约为1675万元。
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