[摘要] 佛山确有部分银行不是已经不能公积金+商业贷款的组合模式。走访佛山万科城时，销售人员告诉小编，“如果是公积金贷款或公积金+商业贷款，将没有这额外99折优惠”，“现在银行贷款额度紧张，公积金贷款的放款时间较长”，至于公积金贷款较商业贷款优惠多少，销售人员表示“其实也没有多少，就几个点而已”。
问：家住顺德的唐女士夫妇看中了某楼盘约76平方米（套内）的户型单位，总价约45万。在次参观完样板间之后，唐女士夫妇对于该户型较高的使用率与合理的价格很是心动。于是第二次前往该楼盘准备落定。不过，售楼人员表示，如果唐女士选择纯商业贷款，首付三成不变。如果选择公积金与商业贷款组合，首付三成外，还需多交3万元。唐女士疑惑，公积金贷款就要多交3万，这种做法合理吗？
答：记者电话咨询了佛山市住房公积金管理中心。工作人员表示，只需满足“依时足额汇缴住房公积金满1年以上；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；具有购买住房的合同或协议、契约”等申请条件的，均可申请贷款。在公积金贷款申请条件中，并无涉及到若公积金贷款需要多交钱的规定。
据了解，开发商不“待见”公积金，一是因为回款慢，而是因为开发商与银行的关系往来比较密切。很多房产项目的开发,都要从银行贷款,那么售楼时,它的个人房贷业务一般也会指定相应的银行办理。对比公积金贷款，商业贷款的利息要高出很多，银行当然会更加青睐。因此就可能产生开发商引导购房者选择商业贷款的情况。
调查：多个楼盘出现“认贷不认房”
最近，市民魏先生在季华路一楼盘购买了一套三房单位，作为自家的改善住房。尽管他名下还有一套房，但他还是成功地以首套房的标准在一家国有银行贷到了款，并且享受了“首付3成，利率打八五折”的首套房贷优惠。魏先生告诉记者，他以前的房贷记录看不到了，所以又可以按一套房。
上周末，记者以买房者身份前往魏先生所购的楼盘了解情况。当记者询问现在买第二套房能否享受首套房贷政策时，一位销售经理回复称，“这要看你那套房的房贷是什么时候还清的了。”他介绍，目前楼盘的合作银行中有一家国有银行可以做，假如首套房贷在2008年以前还清，可以按首套房申请八五折利率，但首付仍需五成，“如果是2008年以后才还完贷款，肯定不行。”
该人士解释说，这主要是因为央行的征信记录只留存近几年的数据，已经没有房贷记录的话，银行就可以当你没有贷过款买房。也就是“认贷不认房”的意思。
随后，记者在佛山新城、镇街的多个楼盘均得到证实。顺德的一家楼盘的销售人员透露，佛山市场上“认贷不认房”已经实行一段时间了，但目前只有三家国有银行愿意放松；其他银行均“认贷也认房”。该人士还提到，如果客户的套房产和新买的房产不在佛山的同一个区，银行方面就更容易通过。
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