[摘要] 前4月商品房销售额增近六成，土地成交价增幅超一成，随着基本面回暖，一、二线城市地价或继续上升。
看点三
土地成交价增10.6%，土地市场继续升温
统计局数据也显示，1~4月份，房地产开发企业土地购置面积8825万平方米，同比下降8.6%，降幅比1~3月份收窄13.4个百分点；土地成交价款2020亿元，增长10.6%，1~3月份为下降10.2%。
另一机构合富辉煌市场部统计数据也表示，监测4月21个城市经营性用地出让成交楼面均价为2982元/平方米，环比上涨31%，同比上涨高达84%，土地价格上升势头猛烈。该机构分析人士强调，这也意味着开发企业对后市持乐观态度积极补充土地储备，预计五一过后土地市场将迎来一波供求大幅回升的走势。
看点四
供应面积环比下降，
不利于抑房价
4月末，商品房待售面积42588万平方米，比3月末增加148万平方米。其中，住宅待售面积减少6万平方米。
上海房地产研究院副院长表示，从上述待售数据来看，住宅库存自2011年持续增长以来，出现首次下跌，而一线城市去年就已开始率先下跌。这不利于抑房价。
后市预测：
张宏伟说，基本面逐渐回暖使得房企在土地市场频频出手补仓，重点布局一二线城市。特别是优质地块抢手，楼板价开始上升。从今年以来的趋势来看，快速跑量、快速周转依旧是房企的主要策略。(网易)
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