[摘要] 佛山作为广东第三大城市，其活跃的经济发展与坚实的民营经济基础，为商业地产的开发带来了巨大机遇。随着佛山的产业转型升级，更多企业需要改变原有的工厂模式，走进办公室办公。在这种背景下，佛山的写字楼、产业园开发风生水起，成为企业办公投资的主要方向。
佛山产业升级是办公物业发展的主要推动力
佛山庞大的民营企业是佛山产业园生存发展的基础。位于大沥的广佛智城，就是适应大沥地区产业升级的需要，为地方民企量身打造的总部基地；位于佛山高新技术产业开发区内的智慧新城，其目标是想要将该项目建设为佛山各大优势产业和高新产业的、城市级的、与佛山的文化行政中枢相助相补的产业中枢。
同样，如今遍地开花的写字楼大多聚集在城市的核心位置，其发展的推动力也来自于专业服务、贸易以及制造业的升级。保利东湾推出的一栋写字楼被一位乐从老板整栋购买，已经成为了一段业界佳话。
投资提醒
产业园：
高凌霄：产业园的服务配套、交通配套以及产业园自身的定位，都是衡量产业园好与差的重要指标。另外，投资者在投资前一定要认真查阅产业园的土地出让合同、土地的使用性质和使用要求，有些土地性质属于工业土地，不能作为办公所用。
写字楼：
陈厚桥：在选择写字楼时，首先考虑区位的发展潜力，就佛山而言，季华路、祖庙、千灯湖片区等都是具有区位和交通优势。发展商的实力也很重要，买写字楼也要买大品牌，增值空间才大，而且还要考量开发商有没有做过类似的项目，选择有写字楼开发经验的品牌。写字楼的物业管理，也是重要指标，如今，房地产的增值空间很大部分来源于其运营管理水平，因此，具备专业管理水平的写字楼成长的空间更大。在景观方面，要抓住资源的特殊性，通常来讲，一线江景、一线湖景、一线园景等具有稀缺资源的写字楼更具投资价值。
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
