[摘要] 佛山楼盘合作对象多以四大行为主，但四大行首套房利率普遍执行9折以上优惠。
楼盘合作对象多以四大行为主，但四大行首套房利率普遍执行9折以上优惠。
“幸亏你办得及时，现在我们首套房贷利率8.5折优惠已经取消，只有9折优惠。”前几天，市民刘先生到工行高新支行拿还款计划书时，被负责帮他办理个贷的客户经理告知，“一个月前，首套房贷利率还可以批8.5折，现在不行了。”记者昨天采访各大银行发现，四大行皆已取消首套房贷8.5折优惠，基本执行9折（包括9折）以上的利率政策，但交通、农商、广发、恒生等银行首套房贷仍有8.5折左右的利率优惠。二套房方面，各银行一般执行首付6成、上浮10%的利率政策，二手房虽然也执行一手楼的房贷政策，但申请难度相对较大。
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房贷利率优惠变化会怎样影响楼市？（图文无关）
现状： 四大行纷调首套房贷利率优惠
在得知刘先生的情况后，记者2013年5月9日致电和走访了几家银行，了解房贷情况。
其中，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行都取消首套房贷利率8.5折优惠，但调整后的执行标准有所不同。工商银行将首套房贷利率从8.5折上调至9折；农业银行有9.3折优惠；建设银行则执行9.5折利率优惠。中国银行执行基准利率，甚至有支行表示如果不是优质客户，会在基准利率的基础上上浮5%，相较于去年6月9折上浮15%。
另外，对于二套房，各大行都表示现在基本执行首付6成，利率上浮10%的政策。市民如果购买二手房，基本执行与一手房一、二套房相同的利率政策，但各行的要求稍有不同。建行要求贷款年限和房龄加在一起不超过20年。农业银行表示超过15年的二手房一般不提供贷款，而且贷款给二手房一般没有利率优惠。中行佛山信贷中心何先生表示：“楼龄越长的二手房，变现能力越差，银行在放款时会酌情考虑，这可能导致二手房贷款的申请难度大一点，放款速度或会相对慢一些。”
尽管四大行集体收紧首套房贷利率折扣，其他一些银行仍可以执行利率优惠政策。农商银行、交通银行、广发银行仍保持着首套房贷利率8.5折优惠，而恒生银行甚至有8.4折优惠。据交通银行信贷部工作人员介绍，现在首套房贷利率仍是8.5折优惠，暂时没有收到关于调整的通知。
需要提醒的是，楼盘一般有合作的银行，市民买房时一般只能在楼盘的合作银行办理贷款，而楼盘的合作对象以四大银行为主。所以其他银行即使有折扣优惠，有时也无法享受。“买房时可以咨询销售人员，自己另外找银行贷款行不行。”广发银行客户经理关先生表示。
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