[摘要] 万科水晶城因涉嫌擅改规划，被业主告上法庭。记者昨日获悉，佛山中院终审宣判，万科因未实现水晶切割、活水引入构成违约，但该违约并不影响商品房质量或功能，业主不能据此解除合同，但可另外索赔。
事件
业主胜诉却不能解除合同，索讨赔偿还需另起诉
万科水晶城因涉嫌擅改规划，被业主告上法庭。记者昨日获悉，佛山中院终审宣判，万科因未实现水晶切割、活水引入构成违约，但该违约并不影响商品房质量或功能，业主不能据此解除合同，但可另外索赔。
小区规划遭改
业主诉诸法庭
据记者了解，去年8月，万科水晶城首批业主曾就小区规划遭改一事，向政府相关部门以及万科集团投递了《申诉书》。根据该申诉书显示：佛山万科水晶城仅在期按原设计构筑了4座楼，但第二期楼盘却完全改变了原规划方案。
具体为：晶莹剔透的水晶切割外立面变成了刻板呆滞的弧形面，宽敞的大户型改为120平方米小户型，甚至小于90平方米超小户型，住户数也比原规划增加了472户。
于是，便有业主担心，住房套数增加意味着小面积房屋增加，居住人数增加，人均用地面积、绿化面积减少。此外，车位比下降将造成车位紧张，而随着地面车位增加，尾气污染、噪音增加等问题更是影响生活舒适度。
随后，万科在发出声明中始终坚持，水晶城一期与公示规划方案一致，至于水晶城二期的规划设计变更，则是根据市场及国家宏观调控政策，依照法定程序进行的。而变更后的规划，容积率、绿地率、建筑密度等指标均没有变化，且保持了原产品定位所要求的品质，不存在违约或损害前期业主的情况。
对此，包括周先生在内的14名首批业主极度不满，并将万科告上法院，要求解除此前签订的购房合同。
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