[摘要] 预测，是一件很微妙的事情。一般来说，预测热点事件的走势的人会“被”免费带来很多的宣传效果，预测准确让你马上成为市场焦点，预测不准可以让你骂声四起。如在世界杯里，为了预测每一支强队下一场赛事，有人用上了章鱼、猪和鹦鹉等动物，为的就是要吸引更多人的眼球。
预测，是一件很微妙的事情。一般来说，预测热点事件的走势的人会“被”免费带来很多的宣传效果，预测准确让你马上成为市场焦点，预测不准可以让你骂声四起。如在世界杯里，为了预测每一支强队下一场赛事，有人用上了章鱼、猪和鹦鹉等动物，为的就是要吸引更多人的眼球。
同样，备受广大市民关注的“房价”也成为了众人预测的对象，专家学者、各色草根纷纷出动，预测房价一度成为最能博取公众眼球的互联网行为。据调查，在过去那几年里，凡是以“跳楼、裸奔”为砝码断言房价走势的专家，纷纷成为网民们关注的中心，从而成为大众媒体报道的热点，许多人由此成为许多人眼中的“公共知识分子”。有人说，历史将会铭记他们。
由结果上分析，房价预测这帮人分两大派【唱空方】和【唱好方】，在这些人当中，小编认为，只有任志强任总才是最懂中国房价的。咱们先说说【唱空方】。
（引新京报）
国家行政学院决策咨询部研究员王小广
国家行政学院决策咨询部研究员王小广
——2003年初推出“泡沫论”，2003年房价将小幅回落，2004年降幅更大。
评：根据国家统计局数据，2003年涨4.8%，2004年大涨15%
——2011年11月 2012年平均下降20%-30%。
评：根据国家统计局数据，2012年涨7.7%
【推荐阅读】
原中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容
原中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容
——2005年 “上海北京应降30%。”
根据国家统计局数据，2005年涨16.7%
——2012年6月 “房价下降趋势没有改变。”
据统计，2012年涨7.7%
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独立经济学家谢国忠
独立经济学家谢国忠
——2004年 房地产泡沫“将在数月内破裂”。
评：统计局：2004年同比大涨15%
——2011年 中国楼市见底时，均价至少会跌五成。
评：统计局：2011年涨6.8%
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住建部:20%税率坚决执行 房价今年一定往下走
清华大学经济管理学院教授魏杰
清华大学经济管理学院教授魏杰
——2001年底2002年将是中国房地产业的冬天。“如果楼市不崩盘，我就去跳楼。”
评：只可惜，那时的“跳楼”只是一个语气词，根据国家统计局数据，2002年同比涨3.7%。
房地产评论人牛刀
房地产评论人牛刀
——2012年9月 立帖为证，判断2013年3月房价泡沫破灭。
评：根据国家统计局数据，2013年2月66个大中城市房价上涨。
中国银行业协会首席经济学家巴曙松
中国银行业协会首席经济学家巴曙松
——2011年11月 一线城市的平均房价降幅应在20%-30%之间。
评：根据国家统计局数据，2012年涨7.7%
经济学家茅于轼
经济学家茅于轼
——2012年4月 房地产市场泡沫已经无药可救房价下降50%都不过分。
评：根据国家统计局数据，2012年涨7.7%。
财经评论人侯宁
财经评论人侯宁
——2010年 中国股市可以从6000点下跌至900点，所以房价下跌80%—90%也属正常。
评：根据国家统计局数据，2010年涨7.5%
【唱好方】
亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存
亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存
——2010年 预测2010年北京楼市在政策叠加的基础上,将维持15%-30%的涨幅。
评：根据国家统计局数据，2010年涨7.5%。
北京师范大学房地产研究中心主任董藩
北京师范大学房地产研究中心主任董藩
——25年后商品房均价为每平米9万元，其中北京每平米达到80万元，南京每平米在40万—60万元左右。
评：25年后的中国房价，距离目前有点远....
北京华远地产股份有限公司董事长任志强
北京华远地产股份有限公司董事长任志强
——2005年 调控的目的在于稳定房价，而非打压房价，2006年的房价会上涨。
评：果然，据相关统计，2006年全年，房价平均上涨5.5%
——2010年2月 房产政策不会对楼市产生大的影响，我估计今年的房价至少能上涨5%。
评：准确，2010年涨7.5%。
——2012年9月 2013年3月前房价会暴涨。
评：连中三元，可能只有任总才最懂“中国房价”
民生证券首席经济学家邱晓华
民生证券首席经济学家邱晓华
2012年12月 中国的房价看涨的趋势是必然的，至少10年以后房价逆转才会发生。
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