[摘要] 现如今的佛山楼市，面对“国五条”细则出台的压力，一手房市场的表现也如北京、上海的二手楼市般火热，开发商赶着加推新货，购房者忙着看楼买房。在佛山，刚需仍为买房置业的主力军，经历了年初的成交上涨，小阳春、房价上涨的猜测也不断增多，据南都在“国五条”细则后的一份调查报告显示，佛山无一人认为房价会下降。
“新国五条”细则公布一周来，各地二手楼市“抢末班车”过户量大增，不过在一线城市，北京、上海的业主更倾向于降价出货，广州买家购房欲望更加强烈，为了抢一套“心水房”甚至不惜“打飞的”签约。
地产业内人士表示，市场“冷暖不均”，主要是由于南北购房市场结构有别。而从目前的情况来看，可以预计，这一波“购房潮”将持续到3月底，并透支数月的购买力，此后将进入二手成交“冰封期”，中介行业面临又一轮洗牌。另外，广州多家银行称，暂无收到相关调整二套房贷的通知。
而现如今的佛山楼市，面对“国五条”细则出台的压力，一手房市场的表现也如北京、上海的二手楼市般火热，开发商赶着加推新货，购房者忙着看楼买房。在佛山，刚需仍为买房置业的主力军，经历了年初的成交上涨，小阳春、房价上涨的猜测也不断增多，据南都在“国五条”细则后的一份调查报告显示，佛山无一人认为房价会下降。
| 成交日期 | 楼盘名称 | 可售套数/面积 | 预售套数/面积 | 已售套数/面积 | 当日销售套数/面积 | 当日销售均价 |
| 3月9日 | 翠堤明珠花园1区八座 | 6/1302.29 | 0/0 | 102/21818.85 | 1/209.77 | 9441.41 |
| 3月9日 | 星海岸城市花园 | 25/2335.51 | 0/0 | 26/3490.37 | 1/135.03 | 7976.06 |
| 3月8日 | 季华金品尚院 | 34/3212.98 | 0/0 | 175/14806.52 | 1/92.4 | 7792.21 |
| 3月7日 | 东海国际花园 | 1/1613.3 | 0/0 | 46/1854.42 | 46/1854.42 | 6328.12 |
| 3月6日 | 东海国际三期 | 0/0 | 0/0 | 184/16222.61 | 1/82.96 | 7493.12 |
| 1月29日 | 星晖盛汇园 | 0/0 | 0/0 | 52/4979.59 | 1/157.79 | 6959.7 |
| 注：以上仅是项目个别单位的成交价，但并非楼盘的平均价格，不同楼层不同户型价格也有所不同，详情请咨询楼盘售楼部。 | ||||||
而佛山房地产市场上年后依旧火爆，那么众多看房者瞄准的目标是哪些呢？低首付买房成为刚需者优先就业的考虑，其中佛山新城的星海岸降至7字头起，一直都在10000元/㎡以上的翠堤明珠降至9字头，季华七路的季华金品价7792元/㎡、跟附近金地地块的楼面地价相差不多，禅西的星晖盛汇园的房价也恢复到去年初，下面就为大家盘点出佛山10大楼盘降价、低价楼盘，让买房者不淡定，打飞的“抢”！
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动态：星晖盛汇园在售9座、10座楼王尾货，户型包括约113㎡、118㎡、143㎡三房单位，均价约8500元/㎡，毛坯交楼，购房优惠需到现场咨询。另项目将开售全新18座单位，户型涵盖36-141㎡，包括36㎡公寓及80-141㎡二至四房单位，带装修发售，预计公寓30万元/套起，洋房均价7500元/㎡，样板房已开放，目前诚意登记开盘享额外99折。
价格：均价8500元/平方米
星晖盛汇园占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约18万㎡，住宅容积率为2.3，商业容积率为4.5，其中住宅占地3.1万㎡，建筑面积11.7万㎡，由8栋15层高的洋房组成，主力户型为约70-120㎡左右的N+1精品户型。星晖盛汇园项目集高档住宅、国际精品公寓、精英城市MALL坊为一体，将成为禅西商住型城市综合体程。据悉，商业占地面积约1.2万㎡，建筑面积6.2万㎡，由3栋15层高的酒店式公寓组成，主推户型面积约35—140㎡。
售楼地址：佛山市禅城区东鄱南路6号
价格：均价12000元/平方米
星海岸位于佛山市禅城区港口路与江湄路交汇处，总占地约6.5万㎡，总建筑面积约17万平方米。星海岸目分二期开发，由5栋17层小高层和13栋21至27层高层欧陆新古典风格电梯洋房组成。 星海岸地属佛山城南全新规划的东平新城之中心区域，周边规划配套齐全，名校、体育馆、文化中心、博物馆、星级酒店群等市政重点建筑物相乎应。项目采用南北向板式住宅平行布局，由四排住宅和三个中心庭院组成。 人行主出入口设在项目东侧（港口路）中间位置，既可方便人流，又与入口两侧建筑形成南北对称的主入口广场。
售楼地址：禅城区港口路与江湄二路交汇
动态：翠堤明珠在售一期大户型尾货，面积约209-222㎡，4+1户型设计，均价13300元/㎡，剩余十多套顶层和低层单位。目前在建全新二期，户型主打100多平米的三四房，推出时间未定。
价格：均价13300元/平方米
翠堤明珠座落于东平河北岸，位于东平路与华远东路交汇处，紧邻岭南大道佛山公园旁，总建筑面积约70万方，是一个集多层、高层住宅、办公以及商业为一体的城市综合体项目。翠堤明珠依东平河河畔而建，南向一线望江，视野开阔，；东面是佛山公园，北靠山地公园，与社区亚热带风格的主题园林形成三园环抱之势，天赋灵秀，得天独厚。
售楼地址：佛山市华远东路与东平路交界处（佛山公园旁）
动态：季华金品主要在售4、5座高层洋房，均价8800元/平方米。主力户型78-110平米的2-3房。3房面积为90-110平方米。物业费为1.80元/平方米/月。现楼发售。
价格：均价8800元/平方米
季华金品位于季华七路。属于季华总部街“东提”的核心位置，位居总部经济的龙头。祖庙、东平、千灯湖三大商业核心区的辐射交汇处，北接桂城，东连广州，通顺德，2可达佛山一环。佛山地铁3、4、6号线交汇，地铁就在家门口，交通便利、通达四城，前景无限。季华金品全城独有5米LOFT空间，买一层用二层，超100%实用率。挑高中空的客厅，房子变大，生活升级，让私享超乎想象。季华金品周边规划有连片写字楼、超5星级酒店与大型商业MALL，尽享城市中心生活的便利于舒适。季华金品纯净主义美式园林，彰显品质生活意境高度 。
售楼地址：季华七路北侧
动态：动态：东海国际目前推五期单位，面积均为80多平方米小三房户型，均价8100-8500元/平方米，带非毛坯发售。另7、9、14、15座单位，涵盖80-120平米的2-3房，非毛坯发售，带装修约为1500元/平方米，均价8500元/平方米。物业费为1.7元/平方米/月，预计交楼时间为2014年6月。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：98折
东海国际占地16万平米，建筑面积超过40万平米。产品以小高层洋房为主，地处佛山大道北核心地段，占据佛山桥头堡的优越位置，佛山大道、汾江路两大城市主干道位于项目东西两侧，五佛山飞机场、火车站、汽车站三大出行枢纽，规划广佛地铁三号线，地理位置十分优越，交通极其便利。东海国际分五大组团打造，产品以70-120平米的中小户型为主，南北通透，户户景观，产品舒适实用，双阳台设计，通风采光极佳，户户赠送花池与飘窗。89㎡三房带套房设计，尊享私密生活；120㎡“N+1”户型，舒适三房变尊贵四房，全城罕见精品户型设计，打造同等面积中的“产品之王”。
售楼地址：佛山市佛山大道北38号（佛山大桥北行300米）
动态：动态：锦隆花园二期主推18座小高层洋房，包括79平方米的2房和83平方米的3房，均价8000多元/平方米。现购房可享98*99折优惠。物业费为1.20元/平方米/月。
价格：均价8000元/平方米
锦隆花园二期由佛山市京纺实业开发有限公司和佛山市南海区德宝房地产开发有限公司共同投资开发，项目邻近东方广场，地块东侧和北侧临锦华东路，西侧和南侧为规划道路临近华安市场，周边有成熟的商业圈和休闲配套。
售楼地址：禅城区锦华路90号（东方广场对面）
动态：怡翠世嘉花园在清168平米楼王单位，五房双套房。楼高39层，2梯3户设计，均价11000元/平方米，多楼层可选。预计2013年10月毛坯交楼。
价格：均价11000元/平方米
怡翠世嘉位于佛山市季华七路与桂澜路交汇处，坐拥广佛地铁4、6号线交汇的便利；项目总占地面积约9.3万平方米，总建筑面积39万平方米，规划有幼儿园和6万方集餐饮、娱乐、购物为一体的大型购物中心,是集住宅、公寓、商业、餐饮、娱乐、购物为一体的大型国际精英社区。怡翠世嘉花园主打的75-109㎡单位为二梯四户方正实用户型，其功能分区主次分明、私密性好，拥有时尚休闲的百变空中花园，超大阳台设计、实用率高，可满足不同的个性化需求，是讲究生活品味、追求视觉卓越的知识型年轻家庭的理想生活空间。
售楼地址：佛山市禅城季华七路与桂澜路交汇处 （怡翠玫瑰园东侧）
动态：风度广场主推70-90㎡户型，均价7400元/平方米，毛坯发售，物管费为1.85元/平方米/月。物管费为1.85元/平方米/月。项目预计4月推商铺产品。
价格：均价7400元/平方米
风度广场位于罗村街道罗湖区，靠近地下隧道广场，风度国际广场北面是6月底出让的住宿餐饮用地，西边是罗村花园和罗湖花园，而且地块南面靠山，有一定的景观资源，周边又可以享受罗湖区的各种成熟配套。
售楼地址：佛山南海罗村街道罗湖区（靠近地下隧道广场）
动态：碧桂园豪庭在售"峰汇"洋房组团，以124-197㎡大户型单位为主，带装修5700元/㎡起，均价6300元/㎡，精选单位88折优惠。另在售钻石墅别墅组团，均价21300元/㎡，双拼面积涵盖348-454㎡，联排面积为186-200㎡，购房享81折优惠，联排别墅85折优惠。临街商铺95折优惠。新春优惠截止至2月28日。
价格：均价6300元/平方米
优惠折扣：购买洋房96折优惠，购买别墅可享86折优惠
碧桂园豪庭效果图
碧桂园豪庭位于顺德区龙江，紧邻龙洲公路，占地254亩，集住宅、酒店、商业于一体的城市高品质楼盘，引进酒店式物业服务，以高品质生活聚集城市精英，将其打造 江标杆豪宅。碧桂园豪庭作为碧桂园在始创地——顺德开发的第五个项目，凝聚了18年的建筑智慧,坐享城市繁华生活，与镇政府一路之隔,距325国道仅1公里，离龙江镇最繁华的商业圈只需5，地理位置优越，潜力无限。碧桂园豪庭的产品包括有双拼美墅，联排别墅，高层洋房、临街商铺等。
售楼地址：顺德区龙江镇龙洲西路113号
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：楼王单位成功登记开盘可享额外98优惠
美的翰城项目占地约10万平方米， 建筑面积约22万平方米，由23栋1730套户型组成。容积率2.2，建筑密度19.7，绿化率52%以上。产品类型主要为200㎡中央花园复式大宅；140-160㎡N+1中央景观大平层，100-110㎡N+1舒适户型。 美的翰城项目位于北滘镇新老城区临界处，佛山一环、广珠西线高速、105国道、佛陈路、三乐路、林上路等贯穿东西南北，即将开通的广珠轻轨及规划中的广佛地铁3号线、6号均设站项目周边。 美的翰城项目周边各项基础市政配套完善，区域整体形象较佳，生活便利，具有浓厚的居住氛围。
售楼地址：佛山市顺德北滘新城区新基路（北滘城区中学旁边）
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