[摘要] 据房天下数据监控中心显示，2013年2月第4周（2月24日-3月2日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交1707套商品房，环比上周再度上涨7.10%，而受到春节过后不少楼盘减少优惠、佛山中心城区高价楼盘成交回升等因素，成交均价也环比上涨了7.02%，为8966.23元/㎡。
阳春小三月，乍暖还寒，连日来的“湿冷天气”强而有力的宣告了春日的到来，佛山的楼市也渐行渐暖，各大开发商也选择了春季的重磅促销战，充满硝烟的春季攻市暗中打响。蛇年春节以来，佛山的楼市成交量连续走高，“国五条”及其细则的出台，加速了购房者入市的步伐。而佛山尚未有跟进“国五条”的本地政策出台，又让佛山3月能否迎“小阳春”增加了悬念。
“靴子”将落佛山掀购房潮 上周量价齐升
据房天下数据监控中心显示，2013年2月第4周（2月24日-3月2日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交1707套商品房，环比上周再度上涨7.10%，而受到春节过后不少楼盘减少优惠、佛山中心城区高价楼盘成交回升等因素，成交均价也环比上涨了7.02%，为8966.23元/㎡。
上周佛山楼市总体呈现“量价齐升”，其中南海区成交684套，以18套的成绩险胜顺德区，重夺宝座，而顺德区成交666套排在第二位，禅城区成交285套排在第三位，高明区成交72套排在第四。4区的成交量均较之前一周出现上涨，尤其是南海区的成交量反弹明显，而禅城区的成交量也接近300套，说明购房者的买房意愿强烈。
| 2013.2.24-2013.3.2周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 2月24日 | 星期日 | 105 | 0.41 | 2902.84 | 7080.1 |
| 2月25日 | 星期一 | 229 | 0 | 0 | 0 |
| 2月26日 | 星期二 | 237 | 2.41 | 20800.79 | 8631.03 |
| 2月27日 | 星期三 | 270 | 2.8 | 25706.18 | 9180.78 |
| 2月28日 | 星期四 | 309 | 0 | 0 | 0 |
| 3月1日 | 星期五 | 272 | 2.88 | 25601.48 | 8889.4 |
| 3月2日 | 星期六 | 285 | 2.96 | 23598.24 | 7972.38 |
| 本 周 | 1707 | 11.46 | 98609.53 | 8966.23 | |
| 上 周 | 998 | 8.06 | 60942.24 | 8378.14 | |
| 环比 | ↑ | 7.10% | 7.02% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
成交均价方面，上周除了高明区以外，禅城区、南海区和顺德区3个中心区的房价均有所上涨，其中顺德区的房价上涨幅度，由上周的6920.98元/㎡蹿升到8075.34元/㎡。其他3区的成交均价分别为：禅城区9327.79元/㎡、南海区9760.17元/㎡、高明区5009.04元/㎡。
| 2013.2.24-2013.3.2佛山各区成交表 | |||||
| 排 名 | 镇 街 | 一周成交套数 | 一周成交面积（万㎡） | 平均价格（元/㎡） | 均价环比 |
| 1 | 南 海 | 684 | 5.02 | 9760.17 | ↑ |
| 2 | 顺 德 | 666 | 5.66 | 8075.34 | ↑ |
| 3 | 禅 城 | 285 | 2.69 | 9327.79 | ↑ |
| 4 | 高 明 | 72 | 0.78 | 5009.04 | ↓ |
| 5 | 三 水 | ↔ | |||
泛澳地产周报分析认为，前段时间的春节假期给佛山成交市场带来一定的影响，成交量有所下滑是正常的现象，但随着春节长假后期的到来，市场成交量开始有所回暖。在价格方面，市场变化幅度并不大，市场上暂时并未因“国五条”的出台，而出现太大的波动，毕竟“国五条”更多的是强调、表态的作用，市场上调控政策并未因此而有所变化。相信 2013 年的楼市价格仍将会受政策所影响，而刚需户型预计依然是楼市成交的中流砥柱。
针对近期佛山楼市回暖的态势，小编也认为，即使最近新“国五条”的出台引得业界众多热议，但大多数人认为市场刚性需求和改善需求仍大量存在，调控对于这部分购房者的冲击影响不会起到决定性作用。所以在未来的3月份，佛山楼市或将迎来小阳春，伴随着开春的楼市涨价热潮，不少楼盘或许在3月会提高楼盘价格或者减少优惠等措施，加之目前佛山对于“国五条”的跟进政策尚未落实，所以刚需以及改善购房者可以在买房前，需要抢占先机，赶在涨价之前提前出手。
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