[摘要] 近日，桂澜路再次成为房地产业界人士的讨论的话题。继2012年12月20日，中海地产以28.4亿元的总价、6585.07元/㎡的楼面地价竟得桂城虫雷岗地铁口（桂澜路沿线）的地块成为2012年双料“地王”以后，金地集团于2013年2月28日以7423元/平的楼面地价荣膺新地王。桂澜路地王的频现，面粉价几乎高于面包价，市民惊呼：怎么这么贵？
近日，桂澜路再次成为房地产业界人士的讨论的话题。继2012年12月20日，中海地产以28.4亿元的总价、6585.07元/㎡的楼面地价竟得桂城虫雷岗地铁口（桂澜路沿线）的地块成为2012年双料“地王”以后，金地集团于2013年2月28日以7423元/平的楼面地价荣膺新地王。桂澜路地王的频现，面粉价几乎高于面包价，让佛山市民不禁惊呼：怎么这么贵？
金地（集团）股份有限公司13.85亿元夺得桂城季华七路以南、桂澜路以西D11街区B宗商住地，宗地49102.3平，楼面价7423元/平，溢价86.7%。楼面价仅次于2009年创鸿城的7951元/平米以及2011年禅城港口路东侧7442元/平米。这将是金地在佛山的第三个项目，而佛山史上第三高价地王的出现，让众人一片哗然。
| 佛山楼面地价6000元/㎡以上地块一览表 | |||||||
| 时间 | 位置 | 竞得人 | 面积（㎡） | 总价 （亿元） | 楼面价 （元/平） | 项目名 | 均价 （元/平） |
| 2009.12.8 | 南海区桂城 街道42街区 地段 | 创鸿集团 | 29457.4 | 10.54 | 7951 | 南海创 鸿城 | 14000 |
| 2011.3.31 | 禅城区港口路东侧、澜石三路北侧 | 佛山市华 福嘉业房 地产投资 有限公司 | 6181.01 | 1.15 | 7442 | 暂无 | 暂无 |
| 2013.2.28 | 南海区桂城 季华七路以 南、桂澜路 以西（桂城 D11街区B宗 地） | 金地（集 体）股份 有限公司 | 49102.3 | 13.85 | 7423 | 暂无 | 暂无 |
| 2010.11.19 | 南海桂城千 灯湖板块 | 创鸿集团 | 55052.8 | 12 | 7265.75 | 创鸿汇 | 待定 |
| 2010.12.3 | 禅城魁奇路 以北、文化 路以西 | 雅居乐 | 29486.4 | 5.3 | 7122 | 雅居乐 佰利郡 | 待定 |
| 2010.1.27 | 顺德大良新 城区F04-1号 地块之一 | 万科地产 | 30381.5 | 5.2 | 6846 | 万科天 傲湾花 园 | 25000 |
| 2011.1.12 | 顺德乐从南 区公园南侧 | 招商地产 | 29749.77 | 5.95 | 6666.72 | 依云国 际 | 待定 |
| 2011.1.12 | 顺德乐从南 区公园东侧 | 钜隆房产 | 26135.9 | 5.2 | 6586.64 | 钜隆风 度花园 | 待定 |
| 2012.12.20 | 南海区桂城 街道A18街 区地段 | 中海地产 | 112291.1 | 28.4 | 6585.07 | 暂无 | 暂无 |
| 2009.10.28 | 南海区桂城 街道61、62 街区地段 | 中海地产 | 154780.2 | 38.2 | 6494.7 | 中海千 灯湖1号 | 20000 |
| 2010.8.18 | 顺德新城德 胜商务区 | 保利地产 | 228230.4 | 14.69 | 6437.44 | 保利中 环广场 | 13000 |
据了解，截止到金地竟得的桂澜路以西地块，桂澜路沿线已投入及在建规划中的综合体项目超过10个，被业界称为“新的商业走廊和开发重点区域”。桂澜路这一条“新兴商业走廊”，集结了招商依云上城、南海万科广场、东海银湾、怡翠世嘉花园、招商依云天汇等热销楼盘。桂澜路在售的楼盘，普遍已在万元以上，但看看沿线成熟的城市配套，也不得不对高地价、高房价心服口服。
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业内人士认为“桂澜路的交通、商业、学校配套都是比较成熟的。且相对于其他地段来说，开发空间还比较大。”南海大道发展成熟，商业氛围热烈，但可开发地块已不多，价格也比较高。目前桂澜路成为南海政府重点打造，可连接大沥、顺德，日后将发展为桂城南北向的重要城市主干道。
与桂澜路北部千灯湖片区综合体林立的状况不同，桂澜路南部沿线以住宅项目为主，楼价虽不便宜，但置业门槛比北部沿线稍微低一些。而小编了解到，金地本次竟得的地块夹在怡翠玫瑰园和怡翠世嘉的中间，目前怡翠世嘉花园已经进入尾货销售阶段，之前的成交价格一直处在万元以上，而在春节前期成交均价去到9139元/㎡，较之前有所松动。怡翠世嘉花园对面、季华七路上的季华金品，目前在售78-110㎡现楼单位，成交均价约8800元/㎡，但在2月28日，有单位仍以均价7842.88元/㎡的低价成交了。一直追梦桂澜路安家的你还能淡定吗？一起来看看吧！
万人抢折扣楼盘：//news.fs.soufun.com/zt/201302/fscjgs.html
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