或成"空壳子"佛山产业升级不应一味建写字楼

信息时报  作者：田禾  2013-01-30 15:31

[摘要] 近日，丹灶镇政府对外透露，丹灶物流新城首个项目丹灶世海物流基地首期建成，预计今年3月将有商家进驻。据了解，丹灶依托佛山最大铁路货运站场的优势，打造华南最大的物流基地，以此“冲进”禅桂中心城区。

近日，丹灶镇政府对外透露，丹灶物流新城项目丹灶世海物流基地首期建成，预计今年3月将有商家进驻。据了解，丹灶依托佛山铁路货运站场的优势，打造华南的物流基地，以此“冲进”禅桂中心城区。

根据相关资料显示，该物流新城的项目将建成以钢铁深加工为主导的综合性物流新城，佛山钢铁行业在物流方面的短板或将就此打破。然而，佛山其他传统行业诸如家具、陶瓷等，物流仍然是其短板，随着电子商务的发展，物流愈发成为制约因素。业内认为，佛山在产业升级时，不应一味求“门面”去建写字楼，更应同步发展物流。

如今，产业升级成为佛山主流，建起了一栋栋写字楼。图为华夏中央广场效果图。（资料图片）

产业升级

写字楼体量庞大

佛山是一个制造业非常发达的地区，在陶瓷、家具、钢铁、家电等多个行业都处于不可磨灭的领头羊地位。在提出产业升级的几年以来，佛山的城市面貌有了翻天覆地的变化，南庄的陶企生产基地大部分外迁，不仅还给佛山一片蓝天白云，更是盘活了大量的土地，为城市的升级奠定了基础。

在产城融合的发展思路上，佛山的高端写字楼开始不断涌现，除了商业金融业的高端写字楼以外，为产业升级开路的“都市产业型”写字楼也成为了城市的一道新风景。在佛山新城板块，欧浦钢铁项目、中德服务平台项目等都剑指产业升级，禅西新城的智慧新城项目聚集了格力等产业大鳄，华夏中央广场则将成为陶企转型升级的名片。

不过，大体量产业型写字楼的出现，也让业内担忧会产生大量的空置和浪费，他们认为产业型写字楼和商业型写字楼并无明显区别。禅城区政协委员李海青表示，现在这种写字楼确实已经太多，未来可能会出现一些问题，包括加剧佛山整个写字楼市场的泡沫等。而领先丰地产总经理助理李华宇则认为，这也是城市发展的必须，越来越多的白领希望在写字楼上班，而不是工业园区。

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