[摘要] 600住户,3部电梯,这样的梯户比您是否接受呢?记者调查发现,虽然绝大多数的高层住宅都符合《住宅设计规范》中“不少于两台”的电梯配比,但从实用的角度出发,部分高层住宅尤其是商用物业的公寓,户数多达500套以上,两到三部的电梯配比,显得很不协调。很多公寓买家更多的是为了出租投资,因此在购买时容易忽略。
600住户,3部电梯,这样的梯户比您是否接受呢?记者调查发现,虽然绝大多数的高层住宅都符合《住宅设计规范》中“不少于两台”的电梯配比,但从实用的角度出发,部分高层住宅尤其是商用物业的公寓,户数多达500套以上,两到三部的电梯配比,显得很不协调。很多公寓买家更多的是为了出租投资,因此在购买时,也忽略了对配套电梯的关注。而就算是自住住宅,许多市民往往也忽略了电梯配比,导致入住后生活不便。
现场直击
600户三梯,350户六梯,
不同公寓电梯配比大相径庭
“我所住的公寓约31层高,每层20户,只有三部电梯。”一个多月前刚刚租下九鼎国际公寓一期4座某单位的黄柏恩先生告诉记者。记者现场看到,黄先生所住的4座公寓总共约600户,两部客梯,一部货梯,平均每部电梯要承担200户。
去年8月1日起,新版《住宅设计规范》正式实施,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。新规定在安全性和便利性上的考量日趋人性化。
不过记者近日的调查却发现,绝大多数的住宅符合电梯“不少于两台”的新规定,但部分高层住宅尤其是公寓在总户数与电梯的配比上却不尽人意,从而在真正的实用性上大打折扣。
“可能是入住率不太高吧,不需要等很久电梯。”黄先生表示,目前的出行还算方便。不过以后若是入住满员,按一户公寓至少一人居住来计算,三部电梯要承载超过600人的出行,显然有点“吃不消”。
而家住顺德乐从金宇名都的梁瑞卓先生则没有上述的担忧。据他介绍,自己所住的单元属于住宅式公寓,每层二十户,楼高十七层,不到350户却配了六部电梯。“出入很快捷。”梁先生表示,除了上下班高峰外,日常时间,住户一般都是错位出行,电梯的配置数量不会过多地影响业主的出行,“不过电梯配比低肯定会影响到居住的舒适度。”
记者走访了包括九鼎国际公寓、普君新城君誉财富公馆、慧港国际、金宇名都等部分已投入使用的公寓项目,发现这些商住两用的公寓电梯配比均符合新版《住宅设计规范》的规定,9成以上的公寓项目都配备了三部或三部以上的电梯,以方便众多业主或租户的出行。
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