[摘要] 十几年来，房价涨幅总是超出我们的想像，未来房价会怎样？近日，北师大教授董藩（微博）给出答案，他预测“25年后北京房价每平米80万，全国均价9万”，引起了广泛争议。董藩进一步解释，“全国升至9万年均涨11.4%，北京涨至80万年均涨15.7%，此涨幅奇怪吗？”
“除非货币长期通胀”
陈及（北京工商大学教授）：
从宏观经济角度讲，如果房价每年涨15%，那货币供应量增长速度也得以这个速度增长，这样的话，从通胀的角度看，这个价格才可能产生。
所以，简单推论，在宏观货币政策角度来考虑是不可能的，因为它没有足够的货币供应量的支持。货币财政政策不可能如脱缰之马失去管制，中国政府包括各国政府都不允许CPI涨成这个样子，而且还持续25年。
而且，从货币支持和真实购买力来看，将来中国经济增长也不可能维持在15%以上，过去也没有达到这个水平。既然收入无法支持住房价格的上涨，住房价格从何产生呢？如果这种涨幅水平，大白菜有可能一百块一棵了，很难想像房价涨到80万一平方米，那相应的人均收入就没法估计了。所以说，这种可能性是很小的。
随着经济体制改革和宏观调控的不断成熟，国家经济的管理是越来越到位，不会允许出现这种情况。
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