[摘要] 记者在佛山市住房和城乡建设管理局获悉，2011年11月佛山南海禅城二手住宅成交量仅558套。在首次置业刚需购房需求继续释放的带动下，成交情况有望较去年同期有所好转。合富置业表示，主要与今年年中央行两次降息、银行针对首套房贷实行的利率政策以及买家对后市楼价走势预期的转变有关。
记者在佛山市住房和城乡建设管理局获悉，2011年11月佛山南海禅城二手住宅成交量仅558套。在首次置业刚需购房需求继续释放的带动下，成交情况有望较去年同期有所好转。合富置业表示，主要与今年年中央行两次降息、银行针对首套房贷实行的利率政策以及买家对后市楼价走势预期的转变有关。
合富置业市场经理梁燕明分析，银行信贷政策的转变对首次置业者购房积极性的促进作用，可从按揭购房的首次置业个案数量上有所反映。据合富置业成交数据统计2012年11月按揭购房的首次置业个案与2011年11月对比呈现出倍增的态势，而2012年11月按揭购房亦是当月首次置业者的主要购房方式，接近八成首次置业者选择按揭购房。
由于购房资格有限，一步到位型置业拥有不少支持者。首次置业者最热衷于选购3房单位，3房单位成交占到首次置业个案的55%，这还与售房源情况以及买家对后市楼价预期有关。此外，由于楼市价格波动不大，首次置业者在选购物业时最重视物业本身的质素、楼盘所处位置以及周边配套，禅城桂城等中心城区内盘源价格不低，但以丽日玫瑰·名城、汇银奥林匹克花园等优质名盘，以及成熟社区红棉雅苑、鹿璟村、中海万锦豪园、丽雅苑、保利花园以及万科金色家园等楼盘，都是11月有意在禅城桂城购房的首次置业者较为垂青的热门楼盘。
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