[摘要] 近年来，包括南庄水乡新城、三水新城、沥桂新城、佛山新城在内的多个新城，陆续公布规划或进入建设，不仅成为大众关注的热点，也吸引了一大批房地产商进入。而随着各个新城房地产开发的加速，佛山楼市的房地产格局也发生变化，多个新城板块成为佛山楼市“新星”。
市民期待
价格：一般“新城”首批项目价格不会高
位于沥桂新城核心区的项目雅瑶绿洲策划负责人虽然没有透露项目的具体定价，但表示客源基本以大沥本地人为主，而且作为香港汉国置业进入佛山的个项目，定价不会太高。位居三水新城的捷和广场虽然以“8”字头入市，比三水普通洋房的价格要高，但是因为社区环境好、交通便利、产品优势明显，比较起同类型产品来说，价格还算低的，所以吸引了不少市民认购。
而从三山新城来看，商业项目7500元/平方米的均价并不算高，南海中心区大部分商业项目的价格都在1万元/平方米以上。
期待新城的规划、定位能延续不变
规划的利好和基础设施的推进，可以提振市民和投资者对“新城”信心。记者在调查中发现，部分投资者认为政府的规划，以及新城的未来，才在“新城”置业的，但也有一些市民和投资者反映，部分“新城”的规划、定位容易变，让他们很难适应，也担心影响到本区域的楼市发展。
“2004年至2010年底，三山的规划和定位先后有过物流园区、物流港区、综合新城、休闲生态水城等数个目标；2010年底，在‘岭南花港、生态水城’的概念上，三山新城又定位为低碳数字智慧新城；今年9月，区域商务服务中心的元素又被融入。”一直做房地产投资的市民杨先生向记者表示，虽然现在三山还没有什么房地产项目，但自己长期关注三山的发展，准备等批住宅项目出来时就出手，现在规划未定，他打算延缓出手。
市民小刘准备在捷和广场买房，但他对新城的规划、定位有所担心。“以前说过三水不建新城，后来又说过重点建设北江新城，现在三水新城的未来不知如何。”考虑再三后，小刘决定出手，不过他表示最看中的不是规划，而是项目本身的素质和交通的便利，捷和广场邻近广佛肇城际轻轨的云东海站，今年6月已经全线动工，他认为“有轻轨的地方，必然能发展成未来新城的核心商圈”。
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