[摘要] 据房天下监控中心最新数据显示，上周（11月11日-11月17日），受佛山市住建局故障影响，上周仅录得禅城区、南海区和顺德区的成交数据。数据显示，禅城、南海和顺德共成交1197套住宅单位，环比之前一周的980套上涨了22.14%；成交均价为9295.76元/㎡，环比下降0.98%。整体表现为“量升价稳”。
从11月8日到14日，举国上下人人口中都有个“十八大”，十八大成了国民关切的话题。十八大会议中，有关房地产的议题引起了大家的热议，连小学生都在大会上问及房价问题。住建部表示坚持房地产市场调控政策不放松，房价的问题将来会解决的。
时下有关房价的讨论，涨声一片，跌声也是一片。佛山的房价也不例外，11月出现了2种声音，一是禅桂领衔的中心城区“涨”声一片，一是南海顺德挂帅的镇街岁末“跌”声一片。今天，先来探讨一下禅桂中心的涨价问题。
据房天下监控中心数据显示，上周（11月11日-11月17日），受佛山市住建局故障影响，上周仅录得禅城区、南海区和顺德区的成交数据。数据显示，禅城、南海和顺德共成交1197套住宅单位，环比之前一周的980套上涨了22.14%；成交均价为9295.76元/㎡，环比下降0.98%。整体表现为“量升价稳”。
具体到各区，虽然有一天系统出现故障没法录入数据，但南海区仍以网签587套位居5区之首，顺德区网签415套单位位居第2，禅城区网签188套位列第3，高明区有1天成交了7套。从数据上看，上周禅城和南海的成交量都较之前一周有所上涨，南海增加了214套（在少了一天数据的情况下），顺德区保持平稳。
据小编的观察发现，上周南海区成交量大幅飙升，主要是11月10日-11月11日期间开售加推的楼盘，例如雅居乐御景名门、樵山明珠、保利东湖林语等集中在南海，这部分开盘的楼盘成交量较高，例如雅居乐御景名门劲销9成，让南海盐步这个只有2-3个楼盘的小镇，日成交量达85套，为上周的南海楼市成交量做出重大贡献。
据统计，本周末（11月17日-11月18日）佛山公开发售、推货的楼盘多达13个，上周领取预售证的项目也有10个，较为火热，且有不少项目储客情况较为理想，因此，业内人士认为，在11月和12月，佛山楼市成交量或将会有所波动，但总体来说，接近年末，成交市场出现大幅变化的机会不大。
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