[摘要] 据世联地产周报显示，2012年10月29日-11月4日，佛山一手住宅共成交1662套，较之前一周减少了134套，而成交均价则为9959元/㎡，环比上涨了13.1%。11月开局，佛山房价即出现大幅上涨，到底是什么原因促成？接下来的房价走势将何去何从？或许，从佛山的城市建设方面和楼市自身的发展规律方面，可以找到蛛丝马迹。
房价涨了？房价确实涨了！2012年11月6日，一份来自世联地产佛山的周报证明了这一观点。据世联地产佛山2012年第44周周报显示，2012年10月29日-11月4日，佛山一手住宅共成交1662套，较之前一周减少了134套，而成交均价则为9959元/㎡，环比上涨了13.1%。11月开局，佛山房价即出现大幅上涨，到底是什么原因促成？接下来的房价走势将何去何从？或许，从佛山的城市建设方面和楼市自身的发展规律方面，可以找到蛛丝马迹。
11月开局 禅城、南海、顺德3区均价破9000元
据世联地产佛山2012年第44周周报显示，2012年10月29日-11月4日，佛山一手住宅共成交1662套，较前周减少134套；成交面积为18.68万平米，环比减少1.8%；成交均价为9959元/平米，环比上涨13.1%。（其中顺德区以套内面积计算，下同）
从各区成交套数来看，禅城区、南海区成交量呈下降趋势，降幅均超1成，禅城区环比减少12.4%，南海区环比减少24.2%。顺德区、高明区成交量均有增长，顺德区环比增长14.2%，高明区环比增长18.9%。三水区因建设局网签数据无更新，上周零成交。
成交均价方面，禅城区、南海区、顺德区成交均价都超过9000元，其中南海区在桂城板块和金沙洲板块高端项目的支撑下，全区整体均价过万，较之前一周上涨31.3%。顺德区得东平新城板块的支持，成交均价突破9000元。高明区均价较之前一周下跌3.5%。
世联地产分析认为，在“金九银十”楼市传统旺季即将收尾，整体佛山楼市较为冷静，并没有出现火爆现象，较多项目以余货持销为主，上周成交量小幅下降。成交均价方面，高端项目（桂城板块、金沙洲和东平新城）较前期活跃，带动全市成交均价上涨，接近10000元大关。市场整体表现为量跌价升。
同时，来自泛澳地产的周报也显示，上周禅桂中心城区的成交均价也有所上涨。主要原因为桂城有高端项目推出市场，正面刺激楼市，且南海和顺德部分镇街大面积单位成交增多以及别墅的售出，从而能直接拉伸整体成交均价。
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