[摘要] 最近在禅桂中心看楼的Alice处于有些两难的境地：她和男友准备拉埋天窗，想买个婚房早些安家，有朋友推荐他们选择“尾楼”，说“尾楼”很快就能收楼入住；但是也有一些朋友认为“尾楼”通常都是些不太好的产品，买了之后肯定后悔。
不少购房者既想享受“尾楼”的快速交楼等种种好处，又担心遭遇“尾楼”的一些缺陷——
最近在禅桂中心看楼的Alice处于有些两难的境地：她和男友准备拉埋天窗，想买个婚房早些安家，有朋友推荐他们选择“尾楼”，说“尾楼”很快就能收楼入住；但是也有一些朋友认为“尾楼”通常都是些不太好的产品，买了之后肯定后悔。
相信除了Alice之外，还有不少的购房者都徘徊在“尾楼”之外，既想享受“尾楼”的快速交楼等种种好处，又担心遭遇“尾楼”的一些缺陷。那么“尾楼”究竟是一种什么样的产品？如何购买“尾楼”，才能更多地汲取它的甜蜜，避开它的苦涩，本期“楼市精明眼”将与大家一起分享“尾楼”的甜蜜和苦涩。
购买“尾楼”大有学问。
买“尾楼”的甜和苦
甜：50万买了个漂亮两房
前年在市区购买了一套“尾楼”的阿萍，觉得“尾楼”真是挺不错。她告诉记者，她之前就特别喜欢她现在住的这个小区，但是她看过两次，发现都是三房产品，总价都在100万元左右，超过她预算太多。
之后阿萍陪一个朋友过来看楼，该项目刚好进入“尾楼”阶段，听到销售说起有个顶楼的一房一厅，有个大阳台，可以改成两个房间，总价50万元，她上去一看就很喜欢。当时她也是有些迟疑，担心房子卖不出去是有什么问题。后来了解到因为该套物业房产证面积才48平方米，总价50万元。阿萍认为，无论是景观、户型、朝向还是总价，都非常符合她的理想，她果断出手，买下后马上就收楼装修，已经住了快两年了，她觉得特别幸运。
苦：百万元样板房问题多多
和阿萍恰好相反的是买了“尾楼”的阿森，他现在还在烦恼当中。他买了一套样板房单位，也是某小区最后一批单位，他当时就贪图方便，觉得样板房比较省心，而且因为是“尾楼”，开发商在装修方面给他打了6折，总价100多万元的带全屋装修的三房，他觉得价格也不错，但是搬进去后发现问题一大堆。
首先就是样板房的衣柜装修实在是太不人性，纯粹考虑好看，但是用起来非常不方便。另外，墙壁上开了不少裂缝，墙纸也发霉脱落。另外，很多家电都有问题。但是开发商以他当时签订了附加协议，同意“按房屋的现状收楼”为由，不给他进行维修，让他自己搞定，他咨询过律师，他这样的情况的确只能自己处理。
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