[摘要] 佛山楼市“金九”打响，近期关注度较高的楼市动向，首当其冲的是新盘新货的上市。据佛山搜房网数据监控中心最新统计，截止到8月30日，2012年9月佛山楼市预计将有42个项目开盘或推出新货（数据不断更新中），环比8月份17个新开盘项目上涨147%，且大部分以刚需户型为主。9月份新开盘和推货项目主要集中在禅城区和南海区。
佛山楼市“金九”打响，近期关注度较高的楼市动向，首当其冲的是新盘新货的上市。据佛山搜房网数据监控中心统计，截止到8月30日，2012年9月佛山楼市预计将有42个项目开盘或推出新货（数据不断更新中），环比8月份17个新开盘项目上涨147%，且大部分以刚需户型为主。9月份新开盘和推货项目主要集中在禅城区和南海区。
而小编统计到，9月份，佛山全市共有10个纯新盘热辣上市，分别是沿海馨庭、东海银湾、御璟上院、长信银湾、白天鹅花园、锦绣北苑、景裕嘉园、雅居尚筑、万科天傲湾花园、君御海城。
佛山新城“三分天下”亚艺板块“四分五裂”
这10大纯新盘当中，有9个是推出刚需两三房产品。其中，沿海馨庭位于佛山新城板块，主打87-121㎡的刚需单位，与碧桂园城市花园、星海岸成为“三足鼎立”的态势，自从龙光•翠堤明珠在2011年5月1日亮相以后，佛山新城板块已持续了一年多没有纯新项目推出，因此，沿海馨庭成了炙手可热的香饽饽，还未正式推出已经爆红。
值得一提的是，长信集团今年下半年将有2大纯新项目上市。其中一个是位于禅城区桂澜路西侧、同济东路北侧的东海银湾项目，隶属于泛亚艺板块。自从佛山雅居乐、东方水岸等07-09年成熟项目交楼以后，亚艺板块成了禅城的“后花园”，并且因为资源有限，亚艺板块单位近年来可谓买少见少，房价居高不下直逼佛山新城核心区，2011年下旬推出市场的保利天玺，就是一个很好的例子。
东海银湾预计9月份开放销售中心，首推一期2号楼77-89㎡二至四房刚需户型，2梯4户。东海银湾亮相以后，将与招商依云上城、怡翠世嘉花园、季华金品“四分”桂澜路，而不远处还有万科金域蓝湾这个品牌大盘虎视眈眈，用“四分五裂”形容来形容最恰当不过。与怡翠世嘉、金域蓝湾等主推的商业配套不同，东海银湾主打“学位牌”，小区内部设有幼儿园，方便业主子女就读。
而张槎板块的御璟上院，该项目自2011年初已传出亮相的消息，但因为种种原因，开盘时间一推再推，9月份再次传来开盘的消息，为张槎注入了一股新鲜力量。
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