[摘要] 前有三个“楼市暖月”，后有“金九银十”传统旺季，站在十字路口的八月表示“压力山大”。楼市督查组出击、房产税开征疑云、限购从严等信息不断，“楼市调控”大有继续从严指示。然而，顺德业内对此表现淡定，他们认为，刚需购买力依然旺盛，“好市”“坏市”差别只在于产品与价格。
前有三个“楼市暖月”，后有“金九银十”传统旺季，站在十字路口的八月表示“压力山大”。楼市督查组出击、房产税开征疑云、限购从严等信息不断，“楼市调控”大有继续从严指示。然而，顺德业内对此表现淡定，他们认为，刚需购买力依然旺盛，“好市”“坏市”差别只在于产品与价格。
淡季八月价格为王
整个8月，顺德楼市表现比较平静，推货项目不多，各项目为9月黄金节点做准备。据不完全统计，8月一手房网签成交量预计不超过2000套，对比上一波的成交高峰：5月至7月有所回落。而顺德商品房交易信息网成交数据显示，8月一手房成交套数为2328套，环比下降4%，成交面积也相继下滑5.94%；成交均价方面则微幅下降0.76%，为6902.54元/平方米。毫无疑问，8月顺德楼市无论是在人气和成交量都出现季节性的下滑。
虽然8月整体比较冷清，但是也有部分楼盘或紧抓刚需心理价格，或制定诱人的优惠策略取得不俗的成绩。如：海骏达·康格斯采用部分楼栋不分楼层“划一价”策略吸引了不少眼球。项目相关负责人称，海骏达·康格斯“红棉苑”组团在8月11日开盘后，8月尾进行加推，总推货共约300套。推出的产品以刚需型为主，其中89平方米和118平方米两种户型。9月计划推出中秋住宅促销活动。
粤顺华轩二期、保利外滩花园等选择在8月开售，因定价合理也取得不俗的成绩。
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