[摘要] 据房天下数据监控中心统计的数据显示，7月第一周（7月1日-7月7日），佛山全市共成交1708套单位，环比前一周下跌了14.3%，而成交均价为8206元/㎡，环比下降2.89%。在“涨”声一片的楼市里，7月首周楼市成交出现“量价双降”的局面，“降价”信号的再度出现，是为楼市下半年“重启”还是“关机”。
项目开盘热销：小盘看地段，大盘看户型
据房天下数据监控中心数据显示，7月第1周禅城区成交排名前10的楼盘，分别是招商依云上城、世博嘉园、保利香槟花园、汇银W新港湾、星星华园国际、东海国际花园、凯德•瀚城、罗马新都、阳光嘉苑、星晖盛汇园。其中招商依云上城以成交85套的总成绩，排在榜单的位，而星晖盛汇园排在第10位，成交12套。
据房天下数据监控中心数据分析，上周佛山全市的总体成交328套，与前一周基本持平，禅城区、南海区、顺德区3区共成交1369套，环比前一周的1991套下降了31.24%。其中顺德区成交585套单位，南海区成交456套单位，而禅城区仅成交328套单位，环比前一周的328套相持平。这一定程度上是受6月楼市逐渐转入淡季的影响。
另外，细化到个盘方面，上周禅城区成交前10的楼盘里，清一色是目前禅城区在售的耳熟能详的热盘，不少项目，都是之前成交榜单上的。这10个楼盘各有特色，例如性价比高的东海国际花园，物美价廉的禅西板块保利香槟花园和星晖盛汇园，学位房兆阳御花园，成熟配套的罗马新都，地铁上盖的星星花园国际，佛山新城品牌大盘的碧桂园城市花园，等等。
从个盘的成交套数上看，上周禅城区成交的楼盘项目-招商依云上城，一周成交达到85套之多，而排名第2的世博嘉园成交49套，这两个项目大幅拉升了禅城的成交量，并且招商依云上城单周成交85套，创下了房天下周监测以来的新高。
事实上，招商依云上城在开盘当天已传出成交近8成的消息。招商依云上城位于佛山市禅城区魁奇路与桂澜路交汇处（佛陈大桥附近），占地面积：150000平米，建筑面积: 360000平米，6月底推出8 座77-93㎡，楼高30层，登记可享95折优惠，折后均价约9000元/㎡。据代理行的周报反映，依云上城开盘当天现场气氛比较火爆，比较多人咨询77㎡单位，在下午4:20时，仍看到约80台客在现场。
另一方面，位于禅城区绿景西路 8号（佛山大道以西国际车城南侧）的世博嘉园，占地面积160000平方米，建筑面积500000平方米，属于地铁上盖的商业大城项目。世博嘉园抢先在6月29日晚上，开售3 座户型覆盖78-142㎡，共56套和6座共88套，均价为8500-9500元/㎡，28日当晚认购可打两个99折和一个96折。据代理行反馈回来的信息显示，29日下午4:50到场时，还有15批左右的客户在现场，多是南海和禅城的购房者。据不完全统计截至6月29日晚上，3座售出超过7成，6座售出接近5成。
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