[摘要] 三天的端午小长假延续了6月以来楼市成交回暖的局面。据记者统计，尽管佛山端午楼市总体平静，仅推出了4个新盘，但普遍销售情况不错，其中有一个主打小三房的楼盘几乎开盘售罄，这是限购以来首次出现。
楼市真的触底了吗？
6月25日，记者获悉，河南出台房产新政，贷款购买首套房，银行应执行优惠利率，给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。在各地政府此起彼伏的放松政策和买家积极入市的刺激下，连冷清近两年的土地市场也开始回暖。链家地产市场研究部的土地监测显示，6月周，20个重点城市土地平均溢价率达到了14.6%。而自去年8月至今年5月以来，这20个重点城市的土地溢价率均低于5%。6月18日，广州拍出新地王，北京门头沟区地公建用地则以溢价率49.9%的价格拍出。
“最近市场的向好主要是市场的氛围发生了很大变化。”领先丰地产总经理助理李华宇表示，当买家认为政策将到底时，这种心理的预期效应甚至要超越开发商的直接降价，此外，银行贷款额度充裕、优惠力度加大也起了积极作用，由此，也令开发商回复信心不再降价。
对于下半年的市场，李华宇认为，虽然市场在好转，但是开发商更愿意在以价换量的大策略巩固成交量。他预计，未来成交量将趋势于平稳，楼价则可能出现同比降幅收窄，环比略微上升的局面。
曹绍林更为乐观，他表示，目前楼价已经触底了，下半年价格将出现回调趋势。
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