[摘要] 房地产研究院发布最新报告认为,从一季度的数据来看,房地产企业自筹资金比重等指标已超2008年金融危机时水平,这或许是一个“见底”信号。而随着房企卖地、降价等多渠道融资,下半年房地产企业资金紧张的情形将有所好转。
(财经网)楼市的回暖还在继续。截至5月27日,5月内54个典型城市的商品房住宅签约套数已经高达191439套,创出2011年实施限购政策后的新高。分析人士预计,整个5月份54个典型城市的成交量很可能再次突破20万套的大关。
中指院预计,接下来一段时间,市场成交量将在货币政策微调、供应量加大的背景下逐渐趋稳,但不会大幅上升;由于主要城市库存压力依然明显,中央的货币政策微调、预调也是逐步的,因此价格仍将趋稳,即刻反弹的可能性不大。
中金:地产股二季度回归防御关注子行业龙头
上周成交量跟踪:各大城市上周成交量环比均值下降3%,中值下降3%。
周成交量回顾:上周各城市成交量走势分化,我们重点监测的16 个重点城市中8 个城市周环比上升,8 个城市周环比下降,其中北京成交量再次创下年内新高;16 个重点城市总体周成交量环比均值下降3%、中值下降3%。若去除青岛由于备案数据缺失导致的成交量大幅下跌的影响,上周16 个重点城市总体周成交量环比均值持平、中值下降2%。
五月以来,周均成交量较四月全月周均成交量涨幅均值为17%,中值为14%,市场销售有所回暖。
年初至今累计成交量均值上升6%,中值下跌8%,预计未来累计成交量同比均值将有望继续上升。
周成交均价回顾:上周成交均价保持稳定,整体价格环比均值、中值均持平。
主要区域成交量简析:
环渤海:北京上周成交上涨9%,成交量再创年内新高,销售回暖势头不减;天津、济南由跌转升,分别录得3%和28%的升幅;青岛由于网络故障导致房管局备案数据缺失,跌幅继续扩大,上周下跌51%。
长三角:涨跌互现。上海和苏州由跌转升,上周小幅上涨7%和10%;杭州、南京则在上周分别录得9%和7%的下降。
珠三角:广州、厦门上周继续下跌22%和6%,东莞上上周创下年内新高后,上周在高基数基础上下跌21%;深圳则录得41%的涨幅。
其它:成都、武汉、长沙分别录得4%、2%和37%的跌幅,重庆则上涨7%。
【推荐阅读】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。