[摘要] 在如今特殊的市道形势下，旺季与淡季再无明显区分，重要的是政策的指向，以及各楼盘根据自身实际制定相应的策略来撬动置业者出手购房。有业内人士认为，在国家调控政策不放松的条件下，开发商应抓紧传统旺季走货，预期“以价换量”仍将成为第二季度的市场主旋律。
在限购政策仍不放松的前提下，这个传统旺季五月的到来更显别样意义，从刚刚过去的被业界首度喻为“金三银四”的市场走势来看，五月虽贵为传统旺季，但是其市场表现是否就堪比“金三银四”？仍在拭目以待，在如今特殊的市道形势下，旺季与淡季再无明显区分，重要的是政策的指向，以及各楼盘根据自身实际制定相应的策略来撬动置业者出手购房。有业内人士认为，在国家调控政策不放松的条件下，开发商应抓紧传统旺季走货，预期“以价换量”仍将成为第二季度的市场主旋律。
调控政策不松绑，开发商抓紧旺季推货。
淡季四月成交“火”了
回顾今年的传统淡季四月的确是颇有意思，除了清明假期几天显出颓势，交易平淡外，进入中下旬的四月却骤然“火”了起来，走出了一波不俗的走势。据顺德区商品房交易信息网新出炉的四月交易数据显示，四月份一手楼成交共1740套，比三月份1103套要多673套，增幅达57.78%；成交面积为21.1万平方米，比之3月份的14.06万平方米，增幅达50.07%；均价为6825.94元/平方米，比三月份的6430.3元/平方米增加6.15%。
春节过后，在银行首套房贷松绑、楼盘降价等因素的拉动下，刚需出手，在三月份已经走出一波小阳春，进入4月，顺德一些楼盘加大力度推货以及促销，以促使更多的刚需出手。如大良新城区的保利中环项目、北滘的海琴水岸项目等，就有数百套新货入市。事实上，在顺德开发商的推货习惯中，往往会选择在四月下旬，真正到五一黄金周来推盘的不多，除非工程进度跟不上，或者未取得预售，主要与顺德人的消费习惯有关，顺德人习惯假期出游，此外，抢先开盘是希望抢占市场先机，将目标客户扫归囊中。
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