[摘要] 如果将城市比作人，那么城市中的“高富帅”，无疑就是一栋栋挺拔靓丽的写字楼。近年来，随着佛山产业转型和城市升级，禅桂中心区的写字楼越来越多。在部分住宅地产遭到调控政策的阻击后，写字楼、商铺、公寓等商业地产开始遍地开花，部分高档写字楼甚至成为佛山的新地标。
预测：3~5年高档写字楼租金将破百
据统计显示，2007~2009年禅桂写字楼每年新增面积不超过8万平方米，成交面积每年维持在1万~6万平方米左右。而2010年卓远国际、金海广场和九鼎金融中心的出现，写字楼新增面积和成交面积接近20万平方米。佛山经纬统计数据显示，随着佛山新城、金融高新区的建设，目前写字楼（包含只租不售的部分）的年供应量高达85万平方米甚至更高。
佛山高力国际办公楼与商铺服务相关负责人严伟焜表示，“高档写字楼的需求量还将增大。开发商之间的相互竞争便会促使写字楼市场加速发展。”他表示，预计3~5年佛山写字楼的月租将会超过百元/平方米。
Tips
“散户”投资需慎之又慎
虽然写字楼的投资非常高，但并不代表所有投资者都能进入这个市场，也不代表进入这个市场的投资者都能挣到钱。“写字楼是个比较专业的投资领域。”严伟焜提醒，“散户”进入写字楼市场要慎之又慎。
首先，写字楼投资的资金门槛较高。另外，买下的写字楼如果短时间内租不出去或卖不出去，还需支付比普通住宅高出几倍的物业费。一般来说，投资写字楼，好的地段带来高回报的几率相对较大。但问题是，好地段的写字楼往往一楼难求，出售、租价格也比较高。
其次，写字楼对开发商的整体运营能力要求较高，购买、承租写字楼时，必须了解整栋写字楼的租售比、租售单位构成、物业管理水平、周边停车场、商场等公共配置，一着不慎可能满盘皆输。
最后，投资写字楼还得高度关注政府的规划。一般来说，政府规划要重点发展的区域、第三产业聚集的区域，也将可能是未来写字楼发展的区域。
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