[摘要] 限购下，刚需成交占佛山市场成交近6成，成为市场的绝对主力。而今年一开年，银行对首套房贷款利率回调到基准利率，房贷审批周期明显缩短。目前，佛山地区多家银行首套房贷款利率最低为8.5折。楼价下降，利率回调基准利率，抄底时机来临了吗？
限购下，刚需成交占佛山市场成交近6成，成为市场的主力。而今年一开年，银行对首套房贷款利率回调到基准利率，房贷审批周期明显缩短。目前，佛山地区多家银行首套房贷款利率为8.5折。楼价下降，利率回调基准利率，抄底时机来临了吗？
佛山某楼盘销售中心内
价格撬动
刚需成市场主力
价格成为撬动市场的武器已是业内共识。业内人士分析，在限购和调控的高压之下，刚需成为市场上的主力军，如何让他们心甘情愿掏钱，价格必须要合适。
新年伊始，魁奇路上的地铁上盖物业打出了“6”字头的低价。进入2月份，保利香槟花园、保利东湾先后两次以触动购房者的价格推出两房、三房刚需产品户型，引发市场抢购，成交达9成以上，保利东湾更成为限购后的佛山日光盘。3月份，保利东湾再次推出三房户型，仍获得8成以上成交。万科金域蓝湾9300元/平方米带装修的两房、三房单位，也引起市场轰动，成交达7成。
根据佛山合富辉煌统计显示，限购后中心区成交结构中，70~110平方米的首次置业产品成为需求的主力。2011年3月份，在禅桂结构成交比例中，70~110平方米的产品占据成交比例的35%。时隔一年，2012年2月份，这个比例攀升到56%，以优势占据成交比例的首位。
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