[摘要] 就佛山而言，在限购令政策实施了一年多以后，佛山房价确实有所松动，而2012年的3月，佛山楼市成交量重现“小阳春”，观望中的购房者也逐渐放弃“观望”，积极入市。2012年4月，为了打破传统淡季，佛山众多项目加大推货力度，降价促销。对于刚需购房者而言，不失为入市好时机。
随着“城市升级三年计划”的逐步推进，城建的利好进一步冲击着佛山楼市。昨日，深耕佛山的品牌房企——保利地产，参与乐从大墩村改造项目，再次在佛山新城掀起一阵巨浪，或将带旺佛山新城的人气。
另外，苏宁也将斥50亿巨资在佛山新城打造商业综合体，这两大项目敲定后，佛山新城内多个品牌投资商兴建的大型商业综合体加速布局。城市建设的利好，让佛山新城的楼市发展也跟着一片光明。然而，在史上最严楼市调控政策“限购令”持续作用下，佛山新城的楼价却“难抬头”，近期更有越来越多的楼盘推出6字头起。
据报道，华远地产董事长任志强4月22日在“2012中欧私人投资高峰论坛”中表示，一年半到两年房价将暴涨。另外，他在长吉地产春季发布会上再次开炮，称负利率时代不买房就是傻瓜。虽然任志强立刻在微博中辟谣称“这不是我的原话与本意。”。
但就佛山而言，在限购令政策实施了一年多以后，佛山房价确实有所松动，而2012年的3月，佛山楼市成交量重现“小阳春”，观望中的购房者也逐渐放弃“观望”，积极入市。2012年4月，为了打破传统淡季，佛山众多项目加大推货力度，降价促销。对于刚需购房者而言，不失为入市好时机。
以下是佛山新城在售热盘的楼盘动态和报价。
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动态：佛奥湾4月29日-5月1日5座新品，户型涵盖87-208㎡二至四房，售价6000多至9000元/㎡，诚意登记开盘97折。
售楼地址：佛山市顺德区乐从镇乐从大道东B268号
佛奥湾效果图
佛奥湾位于佛山市顺德区乐从镇乐从大道东B268号，建筑面积66万方，项目由佛山市奥园置业投资有限公司开发，佛奥湾位于东平新城超高层建筑群落，集聚大佛山高端客户圈层，搭建上层交流社区佛奥湾是华南真沙滩泳池；七星级半下沉式会所；纯东南亚风情园林，私属配套等。
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动态：天御尚城4月29日推出项目最后一幢的单位，面积涵盖85-111㎡，85㎡为精致两房，89㎡三房带套房，110㎡三房南向望园景单位，预计新推的单位价格60多万起。历史均价8000元/㎡。
售楼地址：佛山禅城魁奇一路3号（魁奇一路和佛山大道交汇处）
天御尚城效果图
天御尚城项目坐落于禅城区市的城南坂块，处于汾江南路以西，绿景一路以南，魁奇一路与佛山大道交汇处，与即将兴建成的佛山地标项目新港福比肩。天御尚城是广佛地铁1号线、2号线上盖物业，3即可到达广佛地铁魁奇路站出入口，而2号线2020年即将落成通车。地理环境位置十分优越，交通网络四通八达，由项目到季华路商业区仅5，而且多条公交线路均可到达本项目，线路有103、126、135、146、130、255等。
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动态：保利东湾将加推3座98、106、138平米单位。项目之前的售价为9000-11000元/平米，目前板房已对外开放，现正接受诚意登记，可获98折优惠。
售楼地址：佛山市顺德区东平新城保利东湾售楼部（新闻中心北门斜对面）
保利东湾效果图
保利东湾坐拥东平新城百亿市政配套以及东平河一线江景，总建面达约104万平米，其中商业金融建面为约46万平米，住宅建面为约58万平方。项目分为7大地块，物业形态包括超高层国际甲级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓及公寓式豪宅；8万平方米大规模购物中心、Loft商务公寓及国际公寓；一线江景豪宅及高端城市住宅等。项目CBD、世纪莲体育馆、新闻中心、公共文化综合体(坊城)、佛山公园等市政配套设施；交通便利，地铁3号线和6号线在项目地块两端设立站点。
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动态：世博嘉园项目第3期【世博尚誉】预计于2012年5月推出，面积涵盖80-300平米，户型主打80平米的两房到170平米五房单位，顶层复式。现正接受预约登记，价格待定。
售楼地址：禅城区 一路23号(魁奇路站侧)
世博嘉园效果图
世博嘉园地处汾江路同魁奇路交汇处，广佛地铁总站侧，总建筑面积约32万多平方米，共2000多户，由大约15—23层的高层住宅为主，高标准打造佛山标志性的住宅社区。户型覆盖70多㎡的两房单位到200㎡的复式单位。世博嘉园外立面具有典型三段式色彩，尽显层次格调；大面积落地玻璃着重突出阳光气息，真正做到“引景入室”；首层架空层高达6米，让园林、阳光延伸至每幢住宅的楼底；住宅围绕人工湖分布，实现户户有景。总建筑面积32万多平方米，共2000多户。
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动态：碧桂园城市花园将推出多款产品，包括89-117平米的非毛坯婚房、57-900平米的办公型公寓、184-717平米的商铺，售价为8700-9000多元/㎡。
售楼地址：佛山市东平新城禅城区岭南大道北段东侧（东平河北岸)
碧桂园城市花园效果图
碧桂园城市花园位于东平新城CBD江北都市生活圈，即佛山市禅城区岭南大道东侧，地处东平河畔。碧桂园城市花园项目总建筑面积达到74万㎡，集国际五星级酒店、商业、公寓、住宅于一体，碧桂园城市花园是以现代超前的规划理念，迎合未来区位规划优势精心打造的城区中心高端商住社区，大盘气质彰显无遗。
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售楼地址：东平新城（世纪莲体育中心西侧400米）
依云水岸效果图
依云水岸，位于佛山市中心组团新城区（启动区）东平河南岸。所处区域被规划中有行政中心、世纪莲体育中心、新闻传播中心、五星级酒店、佛山公园、湿地公园、高档次的博物馆、音乐厅、学校。依云水岸总占地面积约26万㎡，规划可售总建筑面积约为46万㎡。以住宅为主，包括twonhouse、小高层、高层洋房等产品.并配套会所、商业、幼儿园、超市等生活设施。分四期开发，首期是联排别墅、小高层,首期将提供约2万㎡可售建筑面积的低密度住宅，以及约6.5万㎡可售建筑面积的小高层。
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动态：翠堤明珠在售一期220-234平米的4+1房，一梯一户，共108套，南向一线望江，售价为13000-14000元/平米。二期开盘时间待定。
售楼地址：佛山市华远东路与东平路交界处（佛山公园旁）
翠堤明珠效果图
翠堤明珠座落于东平河北岸，位于东平路与华远东路交汇处，紧邻岭南大道佛山公园旁，总建筑面积约70万方，是一个集多层、高层住宅、办公以及商业为一体的城市综合体项目。翠堤明珠项目依东平河河畔而建，南向一线望江，视野开阔，；东面是佛山公园，北靠山地公园，与社区亚热带风格的主题园林形成三园环抱之势，天赋灵秀，得天独厚。
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渣打报告：开发商预期房价还会有20%以内降幅
动态：东江国际在售5-7座的洋房，户型涵盖77-110平米，售价8000元/㎡起，均价9200元/㎡。同时在售1栋公寓5.3米层高60—70平米小复式，均价10000元/㎡。目前购房可享98*99折。
售楼地址：佛山市禅城区岭南大道北121号（石湾镇街道办事处南侧）
东江国际效果图
东江国际于东平新城北岸CBD核心，12万平方米创新围合式时尚建筑群，东江国际融合住宅组团、创意公寓、商业中心、星级酒店和商务写字楼于一体的现代商住社区。东江国际丰富城市的景观层次，塔楼与裙楼45°折角创新设计，带来更多东西朝向及中心花园景观。
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动态：星海岸在售的81、87㎡小三房带1800元/㎡装修，售价9000多元/㎡。另外还有120-200㎡的单位，毛坯交楼，均价9000元/㎡。
售楼地址：禅城区港口路与江湄二路交汇
星海岸效果图
星海岸位于佛山市禅城区港口路与江湄路交汇处，总占地约6.5万㎡，总建筑面积约17万平方米。星海岸目分二期开发，由5栋17层小高层和13栋21至27层高层欧陆新古典风格电梯洋房组成。星海岸地属佛山城南全新规划的东平新城之中心区域，周边规划配套齐全，名校、体育馆、文化中心、博物馆、星级酒店群等市政重点建筑物相乎应。项目采用南北向板式住宅平行布局，由四排住宅和三个中心庭院组成。
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动态：凯德瀚城推出89㎡小三房，毛坯交楼，折后价68万/套；此外，凯德瀚城在售263-314㎡空中别墅和36-148㎡临街商铺。
售楼地址：佛山市禅城区湾梁路23号（东平路北侧、澜石三路东侧）
凯德瀚城效果图
凯德瀚城占地96,656㎡，总容积率建筑面积109,635㎡，在产品设计上充分利用了地块的优点，将建成约758套集联排叠加别墅及11层小高层的复合型产品，面积为85-320平方米的2房—5房。项目还拥有商业、休闲中心、网球场、游泳池等配套设施。凯德瀚城为综合性江岸高尚社区，取名为“瀚城”，意在以自身的经典缔造佛山的经典，气质上浩博开拓，内里兼容并蓄。
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顺德楼市"7"字头狂热 "天价"楼盘引发"第1春"
任志强回应"1年半后房价暴涨"：不是我的原话
动态：海景蓝湾清尾货推85-156㎡的三房两厅单位，均价8500元/㎡，现楼发售。另外，项目现推出120㎡特价单位，售价7900元/㎡。
售楼地址：佛山市禅城港口路(佛山新三中西侧)
海景蓝湾效果图
海景蓝湾作为东平河开发的全新楼盘，占地约13万平方米，总建筑面积约为32万平方米，规划总户数约为2000户，以二梯三户、二梯二户的塔式高层建筑为主。主力产品为120-150平方左右的三房、四房户型。海景蓝湾东面大佛山中心组团核心区域-东平河一河两岸，处于对外交通非常便利的地理位置，配套省一级硬件标准的公立学校绿景小学，同时邻近省一级名校佛山新三中、华英中学、佛山实验小学等优良教育单位，东平河片区属于目前禅城区教育资源最完善的片区。
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动态：万科水晶城在售130、170和205平米的三四房单位，带1800元/平米装修，均价12000元/平米，现购房有97折优惠。
售楼地址：佛山市顺德区陈村街道登洲村区域内（即是佛陈公路佛陈大桥脚西侧东平河岸）
万科水晶城效果图
万科水晶城位于禅城、桂城及顺德三地交界，由佛山市顺德区中航万科房地产有限公司开发，万科水晶城主要是双拼别墅和高层洋房，联排别墅约为360平方，高层洋房首期约3栋，一梯一户设计，约160-240平大户型产品，是以中大户型为主的纯豪宅项目。万科水晶城项目周边有碧桂园学校、谭村小学、水晶城幼儿园、碧桂花城幼儿园、碧桂花城商场、7-11便利店、陈村医院谭村分院、农业银行、农村信用社 、碧桂花城超市。
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