[摘要] 根据南海房协最新的报告显示，引人注目的是南海区长期以来“东热西冷”的特色仍然突出。今年一季度，南海东部片区（涵盖桂城、大沥、里水3个镇街）一手房成交额即占了南海区的8成，即南海西部片区5个镇街，一手房成交额仅占2成。
占据了佛山各大媒体地产版头条将近1星期的消息，“地铁上盖，中海万锦东苑全线9字头清货”，终于在上周末落下了帷幕。据悉，4月22日晚，中海万锦东苑9字头起推售三期90-180㎡现楼，开盘均价降到10000元/㎡到12000元/㎡之间，当晚认购一次性付款可打96折，按揭可享99*99折，果真兑现了“9字头起”的诺言。
中海万锦东苑全线清货，算是南海东部片区近期比较典型的“降价”案例。对于本次中海万锦东苑的降价清货，业内普遍认为这是“顺应市场进行的合理回归”，“对佛山楼市产生一定影响，但非转折性的重大影响”。同时，世联研究认为，包括万科、中海、保利、恒大等众多品牌开发商将提高出货速度作为今年重要的经营策略，快周转成为当前房企的主旋律。
南海热销集中"沥桂里"西翼房价一降再降
以上提到的中海万锦东苑，属于南海桂城千灯湖板块，而事实上，根据南海房协的报告显示，引人注目的是南海区长期以来“东热西冷”的特色仍然突出。今年一季度，南海东部片区（涵盖桂城、大沥、里水3个镇街）一手房成交额即占了南海区的8成，即南海西部片区5个镇街，一手房成交额仅占2成。
从南海房协的报告中获悉，今年季度，南海区8个镇街，楼市产业明显呈现东热西冷的现象。南海东部板块桂城、大沥和里水3镇街总成交额占全区总成交额的83.4%，中部板块占9.1%，而西部板块的丹灶、西樵、九江3镇街道成交合计3.52亿元，占全区总成交的7.6%。在价格方面，部分楼盘价格购房总金额还是偏高（大户型供给比例过大，单价较高），这种情况主要集中桂城、大沥镇街。
据了解，就在上周末，南海中部的狮山镇，有招商依云曦城和中恒海晖城2大盘分别推新货，其中招商依云曦城作为纯新盘，在4月21日首次开卖批单位，均价约7000元/㎡，当天认购可享98*98*98折。据悉，开盘不到两个内，首推6座近60套单位几乎全部售罄。即便如此，相对于同属招商品牌，位于桂城板块的招商依云天汇，在3月30日抢闸开盘，均价11000-13000元/㎡，开盘即售8成。招商依云曦城的开盘情况，可谓“小巫见大巫”。
而狮山成熟大盘——中恒海晖城也选在4月21日开盘，主推41栋87-91㎡小三房单位，加推二期香缇湾余货，均价约5200元/㎡，价为5000元/㎡，价为5800元/㎡，这和此前6500元/㎡的均价有不少降幅，吸引了不少购房者的关注。然而，中恒海晖城的降价促销，表现也差强人意，成交量并不高。业内人士认为，中恒海晖城此举主要是为了试探“五一”楼市。
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